GARANTIA DA CONSTRUTORA

Dicas e orientações sobre o que deve ser entregue pela construtora e suas garantias

Se um sapato novo logo estraga, a loja troca, se uma roupa nova vem furada, devolvemos, se um carro novo apresenta um defeito, ele volta para a concessionária. Mas, e um condomínio?

Assim como outros bens ele tem uma garantia, mas determinar o responsável por grandes falhas ou pequenos defeitos não é muito simples e exige uma assessoria técnica. Vale lembrar que cabe ao condomínio manter a manutenção sempre em dia para não perder seus direitos.

Prazo de validade

·  Por uma junção de determinações do Código Civil, Código de Defesa do Consumidor e decisões judiciais (jurisprudências) as construtoras devem oferecer uma garantia de, no mínimo, cinco anos aos compradores. Essa garantia vale para vícios ocultos, ou seja, problemas que não são aparentes e só são descobertos com o passar dos anos, e vícios aparentes.

·  A validade da garantia deve começar a partir de dois possíveis pontos: a data de entrega ou da certidão do habite-se. Passa a valer a data que ocorrer por último. No caso de vícios ocultos, a garantia passa a contar a partir do momento que o problema passa a ser perceptível.

·  O prazo de cinco anos é apenas um parâmetro legal, já que alguns fatores como a pintura, tem uma garantia menor e problemas estruturais, um prazo maior.

·  Todos os itens do condomínio têm alguma garantia. Os mais estéticos, como os acabamentos, têm uma garantia mais curta, outros, mais longa. Mas, legalmente, o prazo reconhecido é de cinco anos. Problemas estruturais têm uma garantia maior, pré-estabalecida.

Certificado de garantia

·  A construtora deve entregar ao condomínio um jogo completo dos projetos em papel e uma versão digital da planta. Esses documentos devem ser muito bem arquivados pelos síndicos, já que são a certidão de nascimento do condomínio e inviabilizam intervenções na estrutura caso não existam mais ou estejam desatualizados.

·  A construtora deve fornecer a cada comprador uma lista com os itens e seus prazos de garantia. No caso de equipamentos, para os que são comprados durante ou no início da obra, a construtora deve fornecer uma garantia que não esteja atrelada ao prazo do fabricante.

·  Antes de assinar o contrato com uma construtora certifique-se de que a garantia está estabelecida de maneira clara

·  Lista de projetos que devem ser entregues com a obra:

1. Projeto Legal (aprovado pela prefeitura)

2. Alvará de Conclusão da obra

3. Projeto de Fundações / Sondagem do terreno

4. Projeto Estrutural (formas e armação)

5. Projeto Executivo de Arquitetura

6. Projeto de Estrutura metálica (se houver)

7. Projeto de Instalações Elétricas

8. Projeto de Instalações Hidráulicas

9. Projeto de Impermeabilização

10. Projeto de pressurização (se houver)

11. Projeto de telefonia

12. Plano de Combate a Incêndio (aprovado no CB)

13. AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

14. Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações (áreas comuns)

Precauções quanto à validade da garantia

·  Em condomínios novos, os moradores devem eleger o síndico e formar uma comissão que vai acompanhar a entrega e garantir que tudo esteja como combinado.

·  Ter um laudo técnico é muito importante para que os argumentos dos moradores tenham fundamentos sólidos e, caso o problema pare na justiça, tenha mais credibilidade. Contratar uma empresa especializada é uma solução segura.

·  Cada morador deve checar sua unidade cuidadosamente. Se preferir, o condômino pode contratar uma consultoria para o seu apartamento, independente do condomínio.

·  A inspeção no condomínio deve ser feita antes de sua ocupação pelos moradores. Dessa maneira, as garantias são mantidas e, se o condomínio apresentar grandes problemas, o recebimento pode ser negado até que as falhas sejam corrigidas e constatadas pela empresa contratada pelo condomínio ou comissão.

·  A garantia fornecida pela construtora não é irrestrita e diz respeito apenas aos vícios e defeitos de construção. Ou seja, a manutenção do condomínio deve ser feita normalmente e, se não for, os problemas decorrentes não cabem à construtora.

·  Na impossibilidade de se contratar uma empresa de inspeção, é conveniente que o primeiro síndico faça uma vistoria geral na edificação. Verifica-se se existem vazamentos, rachaduras e problemas nas instalações elétricas e hidráulicas, principalmente. Pode-se organizar uma lista dos problemas das áreas comuns, e outra das áreas privativas, pedindo para cada condômino inspecionar sua unidade e informar por escrito ao síndico os vícios.

·  Não disponibilize a planta original no papel para moradores, funcionários e empresas contratadas. Se possível, forneça uma versão digital.

·  Atenção: obras de melhoria no prédio durante os cinco anos iniciais podem tirar a validade da garantia da construção, por alterar os itens assegurados.

Inspeção e Laudos Técnicos

Mesmo munido do contrato, na maioria das vezes, o síndico e sua comissão não podem emitir laudos técnicos e especializados sobre a entrega do condomínio. Por isso, a contratação de uma empresa de inspeção é importante para garantir seus direitos. Veja o que deve ser inspecionado por ela:

·  Descrição gráfica e escrita da edificação construída

·  Material técnico, ou seja, os projetos que devem ser entregues e muito bem armazenados, pois, certamente serão necessários no futuro

·  Procedimentos para que o condomínio comece a ser utilizado

·  Meios utilizados em situações de emergência e a viabilização de inspeções técnicas

·  Procedimentos para manutenção

Depois da inspeção, a empresa deve emitir um laudo técnico sobre os problemas encontrados e orientar a comissão de moradores sobre os procedimentos aconselháveis. Alguns reparos podem acontecer com os moradores já ocupando o condomínio, outros problemas inviabilizam a ocupação.

·  Um laudo técnico especializado feito antes da ocupação evita argumentações e possíveis tentativas da construtora de não se responsabilizar pelos problemas encontrados

·  Empresas de Inspeção e Vistorias Prediais em São Paulo

·  Empresas de Inspeção e Vistorias Prediais no Rio de Janeiro

Os campeões de reclamações

Alguns problemas já são velhos conhecidos das empresas de inspeção. Confira e fique atento:

·  Acabamentos como pintura e revestimento: são sempre prejudicados pela pressa da equipe da construtora em entregar a obra em dia. No entanto, esses itens perdem a garantia assim que a entrega é assinada, já que podem ser danificadas com o uso do dia-a-dia facilmente. O ideal é conferir antes ocupar o condomínio. Além disso, reclamações sobre a qualidade desse serviço dificilmente são comprovadas, já que o capricho na elaboração se torna um fator relativo

·  Impermeabilização: é comum que, na entrega, a garagem já tenha goteiras ou que a pintura esconda infiltrações.

·  Vagas da garagem: erros de projeto geram aquelas vagas estranhas e mais apertadas que existem em muitos condomínios. Todas as vagas devem ter a mesma dimensão e serem viáveis de estacionamento

Uso da garantia

·  O prazo para uma reclamação legal sobre problemas encontrados em condomínios com garantia é de 20 anos. Esse tempo, no entanto, não equivale a própria garantia, que costuma ser menor e é determinada por contrato. É apenas o prazo para reclamação.

·  Caso seja necessário entrar em contato com a construtora para requerer o direito à garantia, mantenha protocolos e cópias dos contatos e solicitações. Algumas construtoras disponibilizam em seus sites na internet meios para enviar essas reclamações, mas não emitem comprovantes ou protocolos. Fique atento.

·  Se as negociações amigáveis com a construtora não trouxerem resultado, pode-se entrar com uma ação de Obrigação de Fazer e requerer uma indenização por Perdas e Danos, na Justiça. Consulte um advogado.

Isolamento acústico

Alguns edifícios são construídos sem nenhuma preocupação com o isolamento acústico entre as unidades.

Um perito pode determinar a qualidade do isolamento acústico do edifício, mas essa prática não é usual. Se o caso for muito grave, o condomínio pode mover uma ação contra a construtora.

Fonte JusBrasil Notícias

DIÁRIO DE UM DESORGANIZADO

Papéis, ideias, estudos, tarefas, datas, enfim, tudo se transforma em uma grande bagunça. Geralmente consigo me virar para cumprir as prioridades, mas isso está longe do ideal. Tenho deixado de fazer muita coisa que gosto, que importa, porque não sei me organizar. Entretanto, as coisas estão mudando… Aos poucos, devagarinho, mas estão… Queria compartilhar algumas coisas importantes. Surgiu a necessidade de me organizar…

1. Ter um “livro dos compromissos com você mesmo“:

Dificilmente nos comprometemos a colocar nossas ideias em prática (por isso, “compromissos com você mesmo''). Anotar todas as suas vontades e objetivos ajuda muito! Definir “até quando'' você pretende cumprir suas metas também pode ser útil. A partir daí, é só consultar sempre o livro; assim, os objetivos passam a tomar forma, você começa a mudar seu cotidiano para fazer o abstrato virar realidade. Desde que comecei a usar essa ferramenta, cumpri boa parte do que escrevi.

2. Fazer to-do lists:

Anotar tudo o que você pretende fazer também funciona. Quanto mais específico, melhor, como: fazer simulado do ITA; assistir a 2 filmes do Tarantino; pesquisar mais sobre bolsas em universidades estadunidenses. Recomendo fazer diariamente. Alguns preferem fazer de manhã, outros na noite anterior… Enfim, veja o que se mostra mais eficiente para você!

3. Aproveitar a tecnologia:

O Google tem um calendário em que você pode colocar todos seus eventos, compartilhar atividades em grupo e ativar lembretes de todo tipo; o Windows 7 permite criar notas autoadesivas que você pode checar a todo momento na Área de Trabalho; para quem tem smartphones, não existem desculpas: são vários os aplicativos (Evernote, Tasks Free, Clear, iStudiez …) para acessar  tarefas e agendas de forma muito dinâmica. Enfim, não faltam ferramentas para mantermos foco e organização.

4. Perguntar para pessoas organizadas quais as estratégias que elas usam:

As 3 recomendações acima vieram de pessoas com quem conversei. Falei da minha dificuldade de me organizar e elas deram umas dicas muito boas. Sempre tem gente com ideias legais para compartilhar!

Essa necessidade de me organizar surgiu depois de perceber que queria fazer muita coisa e que, para conseguir fazer tudo, precisava mudar minha atitude e superar esse tabu da falta de organização. Tem sido desafiador, mas bem gratificante.

Lembrei de Drummond: “Tenho apenas duas mãos e o sentimento do mundo''. Talvez duas mãos sejam suficientes… O que falta é uma agenda e um smartphone.

Por  Gusavo Torres – Blog do Gustavo

Fonte UOL Educação

OBRIGADA

DICAS PARA CONSERVAR OS LIVROS DA SUA ESTANTE

Criar espaço entre livros e puxá-los da prateleira pelo meio da lombada estão entre as sugestões para manter o cantinho literário bem cuidado

Sua estante de livros anda bagunçada, com as páginas de algumas publicações amareladas e tão soltas que já mudaram o rumo de seus romances prediletos. Não bastasse isso, traças e fungos estão prejudicando a integridade dos livros. Mas calma, pois é possível criar um novo desfecho para essa história. A designer e restauradora de livros Christiana Lee, associada da ABER (Associação Brasileira de Encadernação e Restauro), dá algumas dicas de como dar vida nova para o seu cantinho literário.

Luz

Posicione a sua estante em locais protegidos do sol e da iluminação direta dos ambientes internos. Uma grande incidência de luz, seja ela natural ou artificial, faz com que os livros fiquem amarelados e desbotados, além de adiantar o processo de acidez natural em publicações em papel de madeira (modernos). Jornais têm uma maior tendência a amarelar, por isso, é bom guardá-los em caixas ou encaderná-los.

Espaço na estante

Quando os livros estiverem em pé, deixe um espaço entre eles e o fundo da estante (ou parede) para o ar circular.

Poeira

A poeira que fica acumulada sobre o livro escurece o corte e pode se instalar no meio das folhas. Passe um espanador de plumas sobre os livros ao menos uma vez por semana. Um vez por ano, limpe os livros por dentro passando uma trincha de cerdas macias bem perto da costura, apenas nas 10 páginas iniciais e finais. Se o livro estiver muito sujo, faça isso em todas as páginas.

Cheiro ruim

Livros que ficam muito tempo sem serem abertos tendem a ficar com cheiro ruim. Livros são para serem lidos e não guardados. Para tirar o odor, deixe o livro aberto em local seco e ventilado (naturalmente) por algumas horas, sempre alternado as páginas que estão abertas.

Lembranças

Nunca guarde flores, plantas, papéis de bombom e similares dentro do livro, pois pode manchá-lo e facilitar o aparecimento de fungos e bichos.

Fita adesiva

Nunca utilize fitas adesivas, como crepe ou durex, para consertar um livro. Com o tempo, a cola solta da fita e fica permanentemente no livro, manchando-o e aumentando a acidez das páginas. Se um livro começar a “desmontar”, procure um profissional.

Cadernos soltos

Nunca segure um livro por uma só capa ou puxe-o da estante pela lombada. Com o tempo, a capa solta e estraga a encadernação.

Retirando livros da estante

Para tirar um livro da estante, empurre os dois livros ao lado para trás e puxe o livro pelo meio da lombada. Para colocar, puxe os dois livros para frente coloque o livro no meio e empurre os três juntos até a posição.

Pilha de livros

Quando estiverem deitados, o ideal é que os livros tenham o mesmo tamanho. Se forem de tamanhos diferentes faça uma pirâmide, coloque o maior embaixo e o menor por cima. Mas não coloque muitos livros pois, com o tempo, o peso marca o livro que estiver embaixo.

Fonte O Globo Online

DIA MUNDIAL DO LIVRO

LÊ MAIS, VIAJA MAIS.

DIA DO DESCOBRIMENTO DO BRASIL

PLANETA SUSTENTÁVEL

QUE TAL MUDAR A ENERGIA DA SUA CASA?

1 - Papel higiênico acumulado no seu banheiro, aumenta as larvas astrais e forma um ponto de sombra na sua casa. Descarte todos os dias.

2 - Roupas e gavetas desarrumadas trazem energia de desorganização para a vida, dificultando a realização de metas e objetivos. Arrume toda semana, isso clareia os pensamentos.

3 - Não deixe alimentos se estragando na geladeira. Melhor ela vazia do que acumulando energia de putrefação. Atrai escassez para sua casa. O universo entende que se está estragando, está sobrando.

4 - Procure manter sempre limpo e livre, as portas e janelas da sua casa. Aproveite e coloque símbolos positivos para que a energia circule a vontade.

5 - Contas pagas podem ficar visíveis, e quando olhar, o faça com gratidão, já as contas a pagar, de devem ficar guardadas.

6 - O fogão é a cabala da sua casa, um ponto de prosperidade extremamente importante, por tanto, deve estar sempre limpo, e em perfeito funcionamento. Quando não estiver em uso, enfeite com flores e frutas.

7 - Conserte vazamentos, goteiras, e mantenha ralos e tampas de vaso sanitário sempre fechados. Por esses pontos, a energia da prosperidade se esvai.

8 - Toda semana livre-se daquilo que não usa, principalmente na cozinha. Um exemplo básico são aquelas cestas básicas que funcionários recebem, e acabam acumulando itens que não usa. Doe. Também não deixe lixo ser acumulando na cozinha, principalmente naquelas lixeiras em cima da pia.

9 - Tenha mais plantas em casa, atrai a energias dos elementais, mais vida e alegria, porém, plantas espinhosas devem ficar do lado de fora, numa varanda ou quintal.

10 - Para manter uma energia positiva e harmonia no seu quarto, se tiver um companheiro(a), procure ter objetos de decoração sempre em número par. Exemplos: dois vasinhos com violetas, dois porta retratos etc.

11 - Perfume sua casa, faça água de cheiro.

200 ml de água

50 ml de álcool de cereais

20 ml de essência (alecrim, flor de laranjeira, cravo e canela)

Borrife nas portas, janelas e garagem, deixe uma sensação de bem estar pelo ambiente.

Fonte EuSoudasEstrelas

DIA MUNDIAL DA ATIVIDADE FÍSICA

Coloque a sua vida no ritmo certo!

A atividade física é uma aliada imprescindível para alcançar uma boa forma física e sua prática deve ser desenvolvida de uma forma prazerosa e contínua ao longo de toda a vida.

Benefícios da atividade física:

Na aparência:

Melhora seu visual

Melhora sua postura

Os músculos ficam mais eficientes e com melhor tônus

Combate o excesso de peso e o acúmulo de gordura

No trabalho:

Aumenta a produtividade

Menor propensão às doenças

Melhor índice de freqüência no trabalho

Combate o estresse e a indisposição

Melhora sua capacidade para esforços físicos

No dia a dia:

Maior disposição para as tarefas cotidianas

O coração trabalha de forma mais segura e eficiente

Aumenta seu fôlego

Melhor elasticidade e flexibilidade do corpo

Melhora sua auto-estima

Você se alimenta e dorme melhor

Vive melhor e com mais qualidade

Na saúde:

Aumenta a qualidade e a expectativa de vida

Melhora seu sistema imunológico

Previne e reduz os efeitos de doenças como:

Cardiopatias

Estresse

Obesidade

Osteoporose

Hipertensão arterial

Deficiências respiratórias

Problemas circulatórios

Diabetes

As alterações das taxas de colesterol (lipídicas)

SORTE DO DIA

7 DICAS PARA CRIAR UMA SENHA SEGURA

Senhas devem ter no mínimo oito caracteres

Senha é grande desafio para área de segurança

Ter uma senha forte exige mais do que criatividade. De acordo com a McAfee, empresa de segurança, 90% das senhas são consideradas vulneráveis.

Por isso, na hora de criar uma nova senha, é preciso deixar as antigas para trás, pois elas já podem estar nas mãos dos cibercriminosos. Além disso, alerta a PSafe, outra companhia do setor, os hackers estão muito sofisticados, capazes de quebrar uma senha em poucos minutos, usando programas de quebra de senha que testam milhões de combinações possíveis a cada segundo. Confira abaixo sete dicas de como ter uma senha forte e segura:

1. Use uma senha diferente para cada site, conta de e-mail e plataforma social que você visite regularmente.

2. Altere todas as senhas pelo menos a cada 90 dias.

3. Evite o uso de palavras muito comuns. Elas são alvos fáceis para programas de quebra de senha. Também evite o uso de palavras e números que são facilmente associadas com você, como as datas de nascimento de si mesmo e da família, nomes de animais de estimação, nomes de ruas e números de endereço etc.

Palavras altamente significativas, como "Deus", "Jesus", "dinheiro", "amor" e "password" também não são uma boa opção. Além disso, evite os nomes de celebridades e marcas populares, como "IPassword".

4. Crie senhas que tenham pelo menos 8 caracteres. Inclua uma mistura de letras maiúsculas e minúsculas, símbolos, como ^} ou números. Se você quiser estar realmente seguro, crie uma senha que tenha entre 14 ou mais caracteres. Estas são muito mais difíceis de quebrar do que senhas que usam menos caracteres.

5. Considere o uso de frases secretas ao invés de senhas. Estas são frases como uma letra de canção, uma linha de poesia ou um ditado. Elas são difíceis de quebrar, mas fáceis de lembrar.

6. Nunca escreva suas senhas em um papel e guarde perto do computador. Além disso, não crie um documento digital de todas as suas senhas e armazene-o em seu desktop ou disco rígido interno do seu computador.

Em vez disso, escreva-os em um documento que é então armazenado em um pen drive USB separado ou disco externo. Mantenha esta unidade externa em um local seguro, longe do computador.

7. Sempre que um site oferecer, inscreva-se para a verificação em duas etapas. Daí em diante, uma vez que você digitar a sua senha, o serviço em questão irá enviar automaticamente um código ou algo do tipo que verifica sua identidade.

 

Fonte iG Tecnologia

BOM DIA!

BOA NOITE

O QUE ESPERAR DO FUTURO DA ADVOCACIA?

Inteligência Artificial, Advocacia 4.0 e Blockchain. Essas palavras rondam o imaginário do advogado moderno e aparecem em muitas previsões sobre o futuro da advocacia. Os robôs vão roubar os empregos dos juristas? A justiça do futuro vai ser totalmente virtual? As especulações são muitas e de tanto tentar enxergar anos à frente, acabamos não percebendo que o futuro da advocacia, na verdade, é agora!

Nos últimos anos vimos o avanço tecnológico e a chegada de jovens advogados ao mercado acelerar bastante a modernização do setor. Processos e peticionamentos eletrônicos, intimações enviadas por Whatsapp e o surgimento de vários softwares e aplicativos são acontecimentos recentes que impactam o presente e dá rumo para o futuro da profissão. Mas a evolução não para (e nem vai parar) por aí!

Para trazer consciência para as mudanças que já começaram e que prometem abalar (positivamente!) as estruturas da advocacia nos próximos anos, vamos compartilhar algumas situações que comprovam que estamos vivendo o futuro da advocacia. Para saber quais são, é só continuar a leitura!

Como se preparar para o futuro da advocacia em 4 passos

1. Tenha mais mobilidade na rotina

Quando você imaginou que poderia estar em dois ou mais lugares ao mesmo tempo? Ainda não estamos falando de realidade paralela. Mas não podemos deixar de destacar a importância da tecnologia móvel para o profissional que quer acompanhar o futuro da advocacia.

Sistemas para advogados que funcionam em qualquer dispositivo com internet e ainda contam com aplicativos complementares para celular – como o Astrea Mobile –, processo eletrônico, aplicativos de Vade Mecum, peticionamento eletrônico, serviços de mensagem instantânea e vídeo-chamada.

Tudo isso facilita a vida do advogado multitarefa que precisa resolver atividades do escritório no aeroporto, nos momentos de espera do fórum, em casa e até em outra cidade ou país.

Essas facilidades permitem ao operador do Direito uma rotina mais flexível e menos burocrática. A boa notícia é que elas devem evoluir ano após ano, trazendo ainda mais benefícios ao advogado moderno.

Aliás, você sabia que existem advogados nômades digitais? Esse assunto foi tema de um artigo que fizemos sobre o advogado home office e também de um bate-papo que tivemos com uma advogada nômade digital sobre sua rotina.

O trabalho à distância por si só já é um grande passo para o futuro de advocacia, principalmente em escritórios mais conservadores que começaram a ver nessa possibilidade uma maneira de aumentar a produtividade sem perder o controle da equipe e das atividades.

2. Adote conceitos e práticas de outras áreas

A advocacia já não é uma profissão isolada. Quanto mais pensamos no futuro da profissão, mais percebemos que agregar conhecimentos e práticas de áreas complementares só faz evoluir o negócio jurídico e a maturidade profissional dos advogados.

É por isso que trazemos para os nossos conteúdos o que aprendemos com os métodos usados no Vale do Silício e que dão certo na Aurum. Esse tipo de comportamento fortalece o ecossistema empreendedor e eleva a qualidade do serviço, além de melhorar o posicionamento no mercado.

Se você acompanha o nosso blog, já deve ter conhecido métodos e conceitos que não nasceram dentro da advocacia, mas que podem (e devem!) ser incorporados na rotina jurídica para impulsionar os resultados e facilitar o crescimento do negócio.

3. Faça parte da democratização do conhecimento

Você já reparou como hoje em dia é muito mais fácil encontrar e produzir conteúdos úteis e relevantes para advogados? A democratização do conhecimento chegou para todas as áreas graças à internet. E quando se trata do futuro da advocacia, é um comportamento que tende a se fortalecer cada vez mais.

Afinal, existe um entendimento maior de que todos nós podemos ser professores e aprendizes. E atualmente é possível exercitar isso em diferentes formatos.

Existem pessoas, como a advogada Mariana Gonçalves, que contribuem para a democratização do conhecimento e também para a cultura do compartilhamento publicando vídeos semanais para advogados.

Há profissionais que preferem dividir seus conhecimentos com clientes, parceiros e outros advogados por meio de podcast sobre direito e advocacia, artigos ou conteúdos exclusivos para redes sociais.

O formato pode variar, mas o efeito costuma ser o mesmo. Compartilhando conhecimento, os advogados estão contribuindo para o futuro da advocacia, para a educação do mercado, para a formação de profissionais mais qualificados e, claro, para a aquisição de novos clientes. E tudo isso estimula a democratização do conhecimento.

4. Fomente a cultura do compartilhamento

Para muitos profissionais, a advocacia ainda é vista como um ambiente de rivalidade e alta competitividade. É verdade que saber como conseguir clientes na advocacia e ir atrás de um melhor posicionamento no mercado são premissas que não devem ser abandonadas.

Mas para quem observa as mudanças que estão acontecendo rumo ao futuro da advocacia, a competitividade está mais relacionada com executar um bom trabalho, desenvolver um bom planejamento estratégico e aperfeiçoar as ações de marketing jurídico do que com tratar o escritório ou advogado concorrente como inimigo.

Essa quebra de paradigma tem contribuído para a criação de comunidades, redes de apoio e networking entre advogados. Em um ambiente onde todos saem ganhando, os negócios jurídicos tendem a ter mais sucesso.

Reuniões, encontros e eventos para conversar sobre o presente e o futuro da advocacia não param de acontecer. Já existe, inclusive, hackathon jurídico para quem quer imergir nesse novo momento da área.

Conclusão

É claro que essas mudanças que observamos não foram as únicas que estão acontecendo ou vão acontecer no futuro da advocacia. No entanto, apesar de parecerem situações até corriqueiras para quem já adota esses comportamentos, as práticas são extremamente representativas para um cenário de inovação da advocacia.

É por meio de ações consolidadas no cotidiano que nos preparamos para os desafios que estão por vir.

A mudança de modelo mental, o famoso mindset, é fundamental para acompanhar a evolução da advocacia. Nós acreditamos que vamos ter muitas novidades no setor e ainda vamos dedicar conteúdos exclusivos para abordar temas como Advocacia 4.0 e Inteligência Artificial com profundidade.

Afinal, partimos do princípio que o entendimento do cenário é fundamental para mudanças efetivas e ações positivas.

Fonte Central Law

DIA MUNDIAL DA SAÚDE

A CAPACIDADE DE PERDOAR

NÃO DEIXE DE VACINAR SEU PET CONTRA A RAIVA

Animais que vivem na parte externa são mais suscetíveis a pegar raiva

A raiva é uma doença grave que atinge o sistema nervoso não somente de cães e gatos, mas de vários animais como bovinos, equinos, suínos, macacos, morcegos, animais silvestres e o homem. A transmissão ocorre pela mordida ou pelo contato da saliva de animais infectados com a mucosa ou a pele lesionada de pessoas ou outros animais sadios.

Infelizmente, os animais de estimação são as principais fontes de transmissão da raiva para os seres humanos devido à convivência. Anualmente, 50 mil pessoas e milhões de animais morrem no mundo todo vítimas da raiva. E por se tratar de uma doença que, a partir da manifestação dos primeiros sintomas, não tem cura, o único remédio é a prevenção.

Vacinar cães e gatos anualmente com uma dose da vacina antirrábica confere proteção para o animal, a família e a seus vizinhos. Os cães e gatos criados soltos com livre acesso a rua têm maior chance de se contaminar por ficarem mais expostos ao risco.

Inicialmente, é difícil identificar um animal doente e essa é a fase que coloca as pessoas e os outros animais em maior risco. Com o passar dos dias, o animal começa a ficar irritado, agressivo, não reconhece mais os donos. Passa a apresentar maior sensibilidade ao toque, à luz e ao som, preferindo se esconder em locais vazios e escuros. Falta de coordenação, salivação intensa, falta de apetite, paralisia muscular, convulsões e morte súbita também podem ser sintomas da doença.

O período de incubação do vírus pode variar de duas a oito semanas. Por isso, as autoridades de saúde recomendam que em caso de agressão por parte de cão, gato ou animal selvagem, mantenha-se o animal em observação por no mínimo duas semanas. E em caso de suspeita, o tratamento deve ser iniciado antes desse período.

Em viagens internacionais, além da carteira de vacinação comprovando a dose anual da vacina, as autoridades exigem um exame de titulação dos anticorpos contra a raiva comprovando a boa resposta imunológica do animal, para evitar o trânsito de um animal que não esteja adequadamente imunizado.

Faça a sua parte e ajude a salvar vidas. Vacinar seu pet anualmente contra a raiva é uma prova de amor a ele, sua família e todos que convivem ao seu redor.

Por Fernanda Fragata

Fonte Exame.com

BOM DIA

LIMPEZA URBANA: UM DEVER DE TODOS

Quando o assunto é limpeza, a responsabilidade é de todos. Manter uma cidade limpa é ao mesmo tempo um direito e um dever. Todo mundo pode e deve ajudar. E nem precisa ‘pegar no pesado’ para isso. Na verdade, é até mais fácil do que se imagina.

Por exemplo, ao evitar o descarte inadequado, seja em vias, terrenos e canais você exerce um ato de cidadania e contribui com a manutenção da limpeza urbana. Outro exemplo de algo bem simples: coloque os sacos de lixo na porta de casa apenas nos dias e horários da coleta. Assim, evita-se a ação de animais e de outros agentes que podem rasgar os sacos e deixar o lixo espalhado.

Ao incorporar essas duas atitudes em seus hábitos para o dia a dia, o cidadão minimiza dois grandes problemas quando o assunto é limpeza urbana.

Lembre-se: você é o primeiro a ganhar com a limpeza, mas é também o primeiro a perder quando promove a sujeira. Sejam o papel e o plástico, que entopem bueiros e provocam inundações, ou os restos de obra ou de reforma, que são descartados inadequadamente em praças e esquinas.

Mas há outras e mais vantagens para todos quando há evitamos o descarte inadequado. Os custos do poder público com a limpeza urbana podem diminuir e, assim, parte dos recursos pode ser aplicada em outras áreas, como saúde, educação, cultura e infra-estrutura. Pense nisso, antes de jogar lixo no chão.

Para que a cidade fique mais limpa com a contribuição, a Superintendência de Limpeza Urbana de Maceió (Slum) preparou uma lista com algumas orientações. Confira como você pode ajudar:

1. Não jogue lixo em vias públicas. Caso você tenha algo a descartar, guarde o material consigo até encontrar a lixeira mais próxima. Não custa lembrar: lugar de lixo é na lixeira.

2. Em casa, acondicione o lixo doméstico em sacos plásticos devidamente amarrados, com o cuidado de não exceder a capacidade de peso e volume.

3. Coloque os sacos de lixo na porta apenas nos dias de coleta. Caso tenha dúvidas sobre os dias e horários da coleta em seu bairro, informe-se com o gari ou entre em contato com o serviço de Remoção (21) 3460-1746.

4. O material proveniente de sobras de construção ou de uma pequena reforma são responsabilidades do gerador. Portanto, antes de iniciar a obra, contrate uma empresa credenciada para realizar o recolhimento, o transporte e a destinação correta e assim evitar o acúmulo de resíduos em via pública.

5. No caso de estabelecimento comercial, a geração de mais de 100 litros diários de lixo também exige a contratação de empresa credenciada para realizar a coleta e a destinação correta para o aterro sanitário.

6. No caso dos terrenos, o proprietário deve mantê-lo sempre limpo, murado e calçado, conforme determina o Código Municipal de Limpeza Urbana do Estado.

7. Caso você seja proprietário de um automóvel, tenha sempre um lixocar – aquele saquinho para lixo que fica preso à marcha do carro – para o acondicionamento de material eventualmente descartado.

8. Caso haja material proveniente de poda em sua residência, entre em contato com o serviço de Remoção (21) 3460-1746 para que a remoção dos resíduos seja realizada.

9. Não jogue lixo ou material inservível, como sofás, colchões, móveis e eletrodomésticos, em rios, canais e encostas. Além de configurar crime ambiental, o descarte inadequado pode provocar inundações, alagamentos e transtornos em períodos de chuva.

10. Pratique a logística reversa no caso de resíduos sólidos especiais, como pilhas, baterias, pneus e lâmpadas fluorescentes. Na logística reversa, você entrega o material a ser descartado no estabelecimento comercial em que foi realizada a compra. Esse, por sua vez, envia o resíduo ao fabricante que providenciará o reaproveitamento ou a destinação final correta.

11. Faça a segregação do material reciclável. Pratique a coleta seletiva caso sua rua esteja no roteiro das cooperativas. Caso algum catador informal passe por sua rua, converse com ele e combine os dias para ele coletar o material que você irá separar.

12. Denuncie flagrantes de descarte inadequado de lixo, resíduos e entulho pelo serviço de Remoção (21) 3460-1746. O infrator está sujeito a notificações e multas.

Por Carolina Salles

MENTIRA NO CURRÍCULO TEM PERNA CURTA

Documento agora tem até selo de autenticidade. Conheça alguns casos curiosos

Florear, enfeitar, exagerar. Existem muitos eufemismos usados para justificar um assunto que é bem mais sério — e comum — do que se imagina: as mentiras que são contadas nos currículos. Não importa a motivação, dizem consultores. O fato é que, quando a máscara cai, o resultado é muito constrangimento e danos irreversíveis à imagem do profissional.

— Além de depor contra a credibilidade da pessoa, a mentira revela baixa autoestima e insegurança, características muito malvistas no mercado. É importante que se tenha em mente que, em algum momento, a máscara cai: é só questão de tempo — destaca a coach de executivos Marie-Josette Brauer, doutora em filosofia e psicologia.

Para psicóloga, eles são inseguros ou narcisistas

Há situações tão graves que chegam a parecer roteiro de filme de ação. Como a contada por Simone Madrid, sócia da consultoria de recrutamento e seleção Teamwork Hunting. Ela acompanhou o caso de uma profissional que estava sendo contratada para executiva de contas em uma multinacional — com salário de R$ 7 mil — e havia mentido sobre todas as experiências profissionais anteriores, tanto em relação à responsabilidade dos respectivos cargos quanto ao tempo de casa.

— O diretor comercial descobriu as incongruências através do LinkedIn (rede social dedicada a empregos) da pessoa, pouco antes de contratá-la. Estava tudo diferente do que ela havia escrito no currículo e falado na entrevista — diz Simone, acrescentando que a profissional entrou na lista dos malvistos entre os consultores de RH da área. — A moça ainda disse que digitou errado, e que ia consertar, mas obviamente foi dispensada.

Segundo a psicóloga Andrea Calçada, há dois tipos de perfil de pessoas que incluem informações falsas em currículos. O primeiro grupo é de jovens profissionais com pouca experiência e pessoas inseguras e com baixa autoestima, que acreditam que necessitam dar um "upgrade" no currículo para serem aceitos. O segundo, pior, diz Andrea, é composto por pessoas com perfil altamente narcisista, com obsessão pelo poder e que acreditam que são tão boas no que fazem, que estão acima de "meras formalidades", como cursos universitários e experiências profissionais:

— Tem gente que mente compulsivamente. Para elas, mentir no currículo, então, é só a ponta do iceberg, porque suas vidas são baseadas em fantasias.

Entre os jovens profissionais, uma situação bem comum, segundo especialistas, são aqueles que dizem ter concluído a graduação quando, na verdade, ainda não terminaram a faculdade. Foi o que aconteceu na CEG, com um engenheiro que havia se saído muito bem na entrevista.

— Suspendemos o processo de contratação na hora, não só porque ele não era formado, mas também porque mentiu — conta Daniele Conrado, gerente de desenvolvimento de RH da CEG, acrescentando que esse tipo de atitude revela o caráter da pessoa, cuja imagem fica manchada.

‘Casos de imaturidade devem ser relevados’

Situação parecida aconteceu com uma empresa cliente da Yluminarh Desenvolvimento Profissional. A companhia optou por desclassificar um candidato a coordenador de TI, ao descobrir, no momento da contratação, que ele não tinha a graduação exigida. Havia trancado o curso há dez anos, embora tivesse boa experiência profissional.

— O diretor geral perdeu a confiança nele e decidiu não iniciar uma relação profissional baseada em inverdades — conta a sócia-diretora da Yluminarh, Ylana Miller.

O que é curioso, diz Flávio Porto, sócio da agência de comunicação Kindle, é que, mesmo ao serem descobertos, muitos profissionais que põem informações falsas nos currículos não admitem que mentiram:

— Costumam dizer que apenas exageraram. Muitos não compreendem a gravidade.

Para o sócio da agência de publicidade Loja Comunicação, Marcelo Giannini, porém, quando o profissional é recém-formado ou ainda está no nível de estágio, e realmente só amplia suas qualidades ou as funções que exerceu, lançando mão de muitos adjetivos, é possível contornar a situação:

— Já relevei casos assim, quando percebi que se tratava de imaturidade, não de má-fé. Mas adverti as pessoas, porque não pode ser assim.

A consultora Simone Madrid conta que acompanhou a história de uma candidata a gerente de trade marketing, que parecia ser a escolha perfeita: superarticulada, culta, inteligente e com vasta experiência em grandes corporações. A moça impressionou tanto os recrutadores que eles dispensaram os demais candidatos, contratando-a logo após a entrevista.

Candidata tida como ‘ideal’ tinha histórico de roubo

Mas os problemas começaram, explica Simone, na hora de apresentar a documentação: a profissional levou uma carteira de trabalho nova, sem nada escrito, e não tinha sequer um documento original de identidade. Questionada pelo RH da empresa, alegou ter sido roubada. Mas a companhia decidiu investigar e descobriu que, embora atuasse na área, ela usava três nomes diferentes e respondia a processos por ter roubado equipamentos de outras empresas.

Além disso, não havia passado o tempo que dizia em determinadas firmas, nem ocupado cargos tão bons. Ao perceber que fora desmascarada, fugiu, levando um laptop.

— Ela chegou a trabalhar 15 dias e enganou todo mundo nesse período. Ninguém conseguia acreditar no que estava acontecendo — diz Simone.

Por Isabel Kopschitz

Fonte O Globo Online

MENTIRA

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MERCADO DA ADVOCACIA - ADVOGADO DEVE DESENVOLVER TÉCNICA DE CAPTAR CLIENTES

Hoje é sábado. E porque hoje é sábado, o advogado Lee Rosen tem um compromisso que cumpre religiosamente todas as semanas: ir a um "Car Wash". O car wash escolhido sempre é um dos postos de lavagem de carros mais sofisticados e se situam nos bairros mais abastados da cidade. Rosen não tem nenhuma obsessão por carros limpos. Mas ele não resiste à sala de espera do car wash, sempre apinhada de gente rica. Essa é uma das táticas do advogado para fazer relacionamentos e conquistar clientes, para desenvolver financeiramente sua prática.

Rosen é especializado em Direito da Família, mas o carro-chefe de sua prática é divórcio. Por isso, todos os sábados, ele veste uma roupa esporte, entre as melhores que tem, coloca cartões de visita na carteira, e desembarca em um dos melhores postos da cidade. Iniciada uma conversação, não é difícil entrar no assunto do divórcio. "Ninguém resiste a uma boa história de adultério", ele conta. E, nas apresentações que se seguem, ele informa que é advogado e atua na área de divórcios. Mas esclarece que, por dever de ofício, só conta as histórias que ouviu, nunca a de seus clientes. Os clientes do car wash, por sua vez, sempre sabem de alguém que está precisando da ajuda dele (quando não eles mesmos).

Para conquistar clientes e desenvolver a prática, existem muitos recursos, muitas táticas e estratégias. Nenhuma delas é fazer anúncios publicitários, diz a advogada Rachel Rogers, que escreve no blog da Solo Practice University - http://solopracticeuniversity.com/blog/ - (a universidade do advogado autônomo, como ela). Anúncios publicitários de advogados e firmas de advocacia não são proibidos nos Estados Unidos. Mas são rejeitados pela maioria dos advogados e das firmas.

Com maior frequência, as firmas que fazem anúncios no rádio e na TV são as que se especializam em mover ações judiciais por danos por causa de acidentes de automóveis. No meio jurídico, esses advogados também são conhecidos como "ambulance chasers" (perseguidores de ambulância), porque eles sabem que no destino de uma ambulância sempre há um acidentado — provavelmente sensível a receber o cartão de um advogado para processar alguém.

Rachel Rogers disse que entrevistou dezenas de advogados autônomos que fizeram anúncios publicitários. Todos eles declararam, sem exceção, que lamentaram cada centavo empregado em anúncios. Eles não produzem resultados. Ela mesma gastou US$ 500 em anúncios publicitários, sem que isso resultasse em um único cliente. Por isso, ela considera que foram mais felizes os advogados que iniciaram sua prática sem verba alguma para anúncios publicitários. Eles tiveram de desenvolver, desde o início, táticas e estratégias para conquistar clientes.

Aos advogados que querem iniciar sua própria prática, como autônomos, ou montando uma firma butique, ela afirma que, para isso, eles só precisam de três coisas: "conquistar clientes, conquistar clientes e conquistar clientes". Não precisam sequer de montar um escritório devidamente equipado, em um ponto estratégico da cidade. Isso só aumenta a pressão para arrumar clientes, antes que vença o próximo aluguel.

O que o advogado precisa, diz ela, é anunciar à família, aos amigos, aos conhecidos que já está atuando em tal área, pelos meios que lhe for possível (pessoalmente, por telefone, e-mail, mensagem de texto, carta etc.). E pedir-lhes para retransmitir a mensagem.

Enquanto isso, devem elaborar suas próprias táticas ou estratégias para desenvolver relacionamentos, como frequentando eventos, clubes, associações profissionais, associações comunitárias, jantares e coqueteis, onde quer que possa encontrar e se relacionar com dois tipos de pessoas: clientes prospectivos e fontes de referência (assessores jurídicos de empresas, outros advogados, promotores e juízes, administradores de qualquer tipo de organização etc.).

Voltando a Lee Rosen, ele tem mais um compromisso sábado. À tarde, ele vai a algum dos salões de cabeleireiro, desses frequentados pelas senhoras da sociedade, para ajeitar o cabelo, fazer as unhas, o que seja. Quantas histórias de relacionamentos matrimoniais à beira do abismo se ouvem ali! Quantas histórias de adultério para contar e ouvir. Quantas referências podem fluir em meio a cortes de cabelo, aplicações de máscaras capilares e tratamento das unhas! Detalhe: muitas vezes, cabeleireiros e cabeleireiras passam a ser fontes de referência.

Se os métodos no advogado são louváveis ou desprezíveis, isso não importa tanto nesse contexto — o de que o sucesso do advogado autônomo ou da pequena firma de advocacia depende da quantidade de esforço que os advogados se dispõem a colocar no desenvolvimento e na execução de táticas (ou estratégias) para conquistar novos clientes e desenvolver financeiramente a prática.

Quem não tiver motivação para elaborar e executar estratégias para desenvolver relacionamentos e conquistar clientes, por simples ou inusitadas que sejam, melhor se conformar com o emprego. Mesmo aí, haverá que se ter motivação para desenvolver e executar estratégias na busca por promoções.

Por João Ozório de Melo

Fonte Consultor Jurídico

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