DIA MUNDIAL DA POUPANÇA

PROCURAM-SE POLÍTICOS

OS CANDIDATOS SÃO TODOS IGUAIS

E compreensível não gostar de política, mas é impossível ignorar que todos os aspectos da nossa existência têm a ver com ela

O tom varia do palavrão a desqualificar toda a árvore genealógica do candidato à veneração acrítica de quem o julga perfeito. Marido briga com a mulher, pai com o filho, amigo com amigo, cada um convencido de que possui a melhor análise sobre os candidatos…

Um terceiro grupo insiste em se manter indiferente ao período eleitoral. Todos os candidatos são considerados corruptos, mentirosos, aproveitadores ou demagogos (ou tudo ao mesmo tempo).

Mas não há saída: estamos todos sujeitos ao Estado. Ficar indiferente é passar cheque em branco, assinado e de valor ilimitado, ao candidato vitorioso. Governo e Estado são indiferentes à nossa indiferença, aos nossos protestos individuais.

É compreensível uma pessoa não gostar de ópera, de jiló ou da cor marrom. E mesmo de política. Impossível é ignorar que todos os aspectos de nossa existência, do primeiro respiro ao último suspiro, têm a ver com política.

A classe social em que cada um de nós nasceu decorre da política vigente no país. Houvesse menos injustiça e mais distribuição da riqueza, ninguém nasceria entre a miséria e a pobreza. Como nenhum de nós escolheu a família e a classe social em que veio a este mundo, somos todos filhos da loteria biológica. O que não deveria ser considerado privilégio por quem nasceu nas classes média e rica, e sim dívida social para com aqueles que não tiveram a mesma sorte.

Somos ministeriados do nascimento à morte. Ao nascer, o registro segue para o Ministério da Justiça. Vacinados, ao da Saúde; ao ingressar na escola, ao da Educação; ao arranjar emprego, ao do Trabalho; ao tirar habilitação, ao das Cidades; ao aposentar-se, ao da Previdência Social; ao morrer, retorna-se ao Ministério da Justiça. E nossas condições de vida, como renda e alimentação, dependem dos ministérios da Fazenda e do Planejamento.

Em tudo há política. Para o bem ou para o mal.

O Brasil é o resultado das eleições de outubro. Para melhor ou para pior. E os que o governam são escolhidos pelo voto de cada eleitor.

Faça como o Estado: deixe de lado a emoção e pense com a razão. As instituições públicas são movidas por políticos e pessoas indicadas por eles. Todos os funcionários são nossos empregados. A nós devem prestar contas. Temos o direito de cobrar, exigir, reivindicar, e eles o dever de responder às nossas expectativas.

A autoridade é a sociedade civil. Exerça-a. Não dê seu voto a corruptos nem se deixe enganar pela propaganda eleitoral. Vote no futuro melhor de seu município. Vote na justiça social, na qualidade de vida da população, na cidadania plena.

Por Frei Betto

Fonte Correio do Brasil

AS DIFERENÇAS ENTRE VOTO EM BRANCO E VOTO NULO

Diante da proximidade das eleições, uma das dúvidas mais comuns do eleitor é sobre como vai votar

Apesar de o voto no Brasil ser obrigatório, o eleitor, de acordo com a legislação vigente, é livre para escolher o seu candidato ou não escolher candidato algum. Ou seja: o cidadão é obrigado a comparecer ao local de votação, ou a justificar sua ausência, mas pode optar por votar em branco ou anular o seu voto. Mas qual é a diferença entre o voto em branco e o voto nulo?

Voto em branco

De acordo com o Glossário Eleitoral do Tribunal Superior Eleitoral (TSE), o voto em branco é aquele em que o eleitor não manifesta preferência por nenhum dos candidatos. Antes do aparecimento da urna eletrônica, para votar em branco bastava não assinalar a cédula de votação, deixando-a em branco. Hoje em dia, para votar em branco é necessário que o eleitor pressione a tecla “branco” na urna e, em seguida, a tecla “confirma”.

Voto nulo

O TSE considera como voto nulo aquele em que o eleitor manifesta sua vontade de anular o voto. Para votar nulo, o eleitor precisa digitar um número de candidato inexistente, como por exemplo, “00”, e depois a tecla “confirma”.

Antigamente como o voto branco era considerado válido (isto é, era contabilizado e dado para o candidato vencedor), ele era tido como um voto de conformismo, na qual o eleitor se mostrava satisfeito com o candidato que vencesse as eleições, enquanto que o voto nulo (considerado inválido pela Justiça Eleitoral) era tido como um voto de protesto contra os candidatos ou contra a classe política em geral.

Atualmente, vigora no pleito eleitoral o princípio da maioria absoluta de votos válidos, conforme a Constituição Federal e a Lei das Eleições. Este princípio considera apenas os votos válidos, que são os votos nominais e os de legenda, para os cálculos eleitorais, desconsiderando os votos em branco e os nulos.

Como é possível notar, os votos nulos e brancos acabam constituindo apenas um direito de manifestação de descontentamento do eleitor, não tendo qualquer outra serventia para o pleito eleitoral, do ponto de vista das eleições majoritárias (eleições para presidente, governador e senador), em que o eleito é o candidato que obtiver a maioria simples (o maior número dos votos apurados) ou absoluta dos votos (mais da metade dos votos apurados, excluídos os votos em branco e os nulos).

Aplicação nas eleições proporcionais

Já no que diz respeito às eleições proporcionais, utilizadas para os cargos de deputado federal, deputado estadual e vereador, a situação muda e os votos nulos e brancos passam a interferir no resultado das eleições. É que para ser eleito a um desses cargos, o candidato precisa alcançar o quociente eleitoral, que é o índice que determina o número de vagas que cada partido vai ocupar no legislativo, obtido pela divisão do número de votos válidos (votos atribuídos aos candidatos ou à legenda) pelo de vagas a serem preenchidas. Desse modo, quanto maior for a quantidade de votos nulos e brancos, menor será o quociente eleitoral e mais fácil será para o candidato conquistar a vaga.

Por Fernanda Duarte

Fonte Agência Brasil

ELEIÇÕES 2022

UNIVERSOS E MILAGRES

PEDRA MALAQUITA

A pedra Malaquita é sem dúvida muito poderosa e fácil de encontrar, porém tem que ser bem manuseada devido a ser bem tóxica. A malaquita é usada para cura e é uma pedra espiritual que foi muito usada por civilizações antigas principalmente no Egito.

A Malaquita proporciona a cura, crescimento espiritual e é uma pedra amplificadora de energia. Melhora o relacionamento entre pessoas e ajuda no êxito em negociações, por isso é uma pedra muito usada por homens e mulheres de negócios.

Significado da pedra Malaquita

Malaquita vem do termo Grego que significa “branda“, é uma pedra potenciadora de energia e tóxica, por isso tem que ser cuidosamente bem manuseada, pois como boa potencializa de boa energia, também pode potencializar a energia negativa ou fazer mal ao nosso organismo.

No Egito acreditava-se que era um pedra com vários poderes curativos por ser de cor verde e por ser vista como uma pedra da sorte e esperança.

É conhecido como o cristal da esperança, harmonia, do sucesso dos bons acordos em negócios. E é por todas estas características que a Malaquita é usada principalmente por pessoas que têm negócios ou projetos em andamento.

Cura física da pedra Malaquita

Ela tem vários benefícios de cura física e muito usada em cólicas menstruais ou qualquer outro tipo de problemas nos órgãos sexuais femininos. Fortalece o sistema imunológico, trata a asma, articulações, epilepsia e até mesmo diabetes e doenças cancerígenas.

Lado espiritual da Malaquita

A pedra malaquita ajuda a combater timidez estimulando a coragem para quase todas as áreas da vida. Por vezes um chakra desequilibrado é o bastante para nos causar uma doença psicológica e consequentemente uma doença física. Também a nível mental a Malaquita ajuda a desenvolver a intuição, espiritualidade e ajuda na rememorar os nossos sonhos.

Como usar a pedra malaquita

Ela pode ser usada sobre o 3º olho que se situa entre as sobrancelhas ou também em qualquer chakra do seu corpo, dependendo do seu objetivo. Use de preferência pedras roladas de malaquita, e nunca use a pedra para fazer elixir porque ela é tóxica.

Pedra da profissão

·        Médico

·        Escritor

·        Motorista

·        Secretária

·        Policial

·        Terapeuta Alternativo

·        Publicitário

·        Dançarino

A pedra e os signos

·  Touro

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·  Sagitário

SOU COMO UM LIVRO

ASTROLOGIA CÁRMICA: CABEÇA E CAUDA DO DRAGÃO

Os astrólogos são conclusivos: o mapa astral de uma pessoa mostra suas qualidades e seus talentos, assim como os pontos que precisam ser trabalhados nas atitudes e no caráter. Esses estudiosos vão longe e são capazes de ler as influências trazidas de vidas passadas e os caminhos para superar bloqueios.

Ao interpretar uma carta astrológica, os especialistas levam em conta, além de Sol, Lua e planetas como Vênus, Marte e Saturno, dois elementos que influenciam fortemente a personalidade: os nódulos lunares. Eles não são corpos celestes, mas pontos imaginários localizados no espaço, no cruzamento da órbita descrita pela Lua em sua caminhada em tomo da Terra e a desta em volta do Sol.

A astrologia ocidental estuda os nódulos desde os anos 1930, mas seus fundamentos estão nos primórdios da astrologia hindu, em que o nódulo norte (rahu) é chamado de Cabeça do Dragão, e o sul (ketu), de Cauda do Dragão. Esses nomes têm origem na lenda que explicava os eclipses do Sol: um dragão celeste engolia o astro e se dividia cm duas partes - cabeça e cauda.

Mesmo no enfoque ocidental, a interpretação dos nódulos lunares tem ligação com um princípio comum às religiões orientais, o carma. segundo o qual o espírito reencarna sucessivamente, buscando o aperfeiçoamento, até a união final com o divino. Cabeça e Cauda do Dragão funcionam como dois pólos, um enraizado no passado e o outro apontando para o futuro.

A Cauda representa nossa bagagem anterior, quase instintiva, englobando dons e bloqueios herdados de vidas anteriores que condicionam nosso comportamento, já a Cabeça revela ações e realizações fundamentais para a evolução. Como estão sempre em signos opostos, os nódulos são analisados simultaneamente. Esse eixo mostra de onde viemos e para onde estamos indo.

A interpretação dos nódulos vale mesmo para quem não acredita em carma, continua a especialista. Podemos encarar o legado das vidas anteriores como tudo que trazemos do passado, como a herança genética de nossos ancestrais, os condicionamentos e os hábitos de infância.

  

Descubra A CABEÇA DO DRAGÃO em seu Mapa Astral

Localize na tabela o período de sua data de nascimento e descubra em que signo está a sua Cabeça do Dragão. Em seguida, procure nas páginas seguintes, 10 e 11, um breve resumo interpretativo para cada posicionamento. (Para uma interpretação mais profunda, procure seu astrólogo).

  

Cabeça do Dragão em Áries

Cabeça do Dragão em Libra

A bagagem que você traz: excesso de diplomacia e aversão a conflitos fez com que se submeta à vontade dos outros e deixe seus desejos em segundo plano. Sente dificuldade em se impor e desenvolver interesses só seus.

A missão a cumprir: afirmar a individualidade. Isso envolve tomar decisões por conta própria e correr atrás do que se quer, em vez de esperar que tudo caia do céu. Também precisa buscar a realização em alguma atividade que seja significativa para você, sem valorizar tanto a opinião alheia.

Para chegar lá: acredite em seu potencial. Ao assumir riscos, você desenvolve a autoconfiança. Responsabilize-se por suas escolhas sem culpar os outros quando as coisas não dão certo. Não esqueça: é possível se impor sem se indispor.

Cabeça do Dragão em Touro

Cauda do Dragão em Escorpião

A bagagem que você traz: a sensação de que vivenciou as emoções mais profundas e viveu experiências de drama e dor. Sente que precisa desenvolver um senso de valor e de segurança pessoal.

A missão a cumprir: trabalhar com afinco para desenvolver a capacidade de construir e materializar. Esse posiciona-mento da Cabeça do Dragão também indica que precisa criar interiormente um sentido de segurança sem esperar que ele esteja fora de você.

Para chegar lá: procure despender seu dinheiro com coisas que lhe dão verdadeiro prazer e não pelo status que simbolizam. Planeje gastos e estabeleça limites no orçamento. Não se guie apenas pêlos sentidos e acredite no lado impalpável da vida.

Cabeça do Dragão em Gêmeos

Cauda do Dragão em Sagitário

A bagagem que você traz: facilidade de comunicação e expressão são seus talentos natos. Mas não se preocupa em disseminar seus conhecimentos – ou, vendo pelo lado positivo, ainda não teve essa oportunidade.

A missão a cumprir: desenvolver a habilidade de se comunicar para estabelecer relacionamentos enriquecedores e partilhar o que sabe com o maior número de pessoas possível. Você tem o dom de captar e traduzir informações que, para os outros, parecem incompreensíveis.

Para chegar lá: compartilhe seus conhecimentos e reconheça que, por mais experto que seja em algum assunto, sempre há algo para aprender, Explore suas habilidades mentais com fins mais elevados, como compreender as leis divinas.

Cabeça do Dragão em Câncer

Cauda do Dragão em Capricórnio

A bagagem que você traz: a realização profissional e a busca pelo sucesso consomem muita energia, que é negligenciada no trato com a família, apesar da importância que esse convívio tem para você. Também cultiva padrões rígidos que precisam ser abrandados.

A missão a cumprir: cultivar a generosidade, a tolerância e a capacidade de se colocar no lugar do outro para entender o que ele sente. Esse aprendizado pode ser mais fácil se você estreitar a convivência familiar.

Para chegar lá: procure conhecer e respeitar suas necessidades emocionais sem se preocupar tanto com status e aprovação social. Abra o coração para ouvir conselhos, receber afeto e perdoar. Cuide e nutra a si próprio e aos outros.

Cabeça do Dragão em Leão

Cauda do Dragão em Aquário

A bagagem que você traz: a facilidade em se engajar em causas humanitárias e sociais leva à dispersão de seu brilho pessoal. O excesso de intelectualização impede que ponha suas idéias em prática.

A missão a cumprir: transformar sonhos em projetos detalhados, usando sua criatividade e capacidade de convencer para conquistar aliados. Isso sem ignorar o maior desafio desse posicionamento, que é aprender a amar de verdade e se doar aos outros.

Para chegar lá: abra o coração e procure ouvir suas mensagens em vez de se guiar apenas pela razão. Lembre: para fazer o bem à coletividade, não é preciso renunciar aos anseios pessoais. Use seu poder para brilhar e chamar a atenção.

Cabeça do Dragão em Virgem

Cauda do Dragão em Peixes

A bagagem que você traz: a sensibilidade o leva a se solidarizar facilmente com o sofrimento alheio. Às vezes, é vítima de ilusões e auto-enganos. Acredita nos aspectos mágicos e místicos da vida.

A missão a cumprir: melhorar a capacidade de discernimento para diferenciar a ilusão da realidade e julgar imparcialmente pessoas, fatos e situações. Outro desafio é ser mais organizado e aprender a viver aqui e agora, em vez de manter a mente nublada pelas fantasias.

Para chegar lá: crie uma rotina baseada em disciplina e praticidade e, ao mesmo tempo, canalize a imaginação para atividades criativas, como pintar, escrever e dançar. Evite cultivar o sentimento de autopiedade nas horas difíceis.

Cabeça do Dragão em Libra

Cauda do Dragão em Áries

A bagagem que você traz: a tendência a cultivar a auto-suficiência em todas as situações o impele a querer fazer tudo sozinho, mesmo quando a ajuda alheia é bem-vinda e até necessária. Essa atitude o impede de descobrir o prazer de partilhar e criar vínculos profundos.

A missão a cumprir: ser mais cooperativo, aprendendo a fazer concessões. Seja diplomata e democrático, transferindo para as pessoas a sua volta a mesma confiança que você tem em si e em suas habilidades.

Para chegar lá: lute contra a tendência a querer liderar as situações e lembre-se de que pode aprender muito ao ouvir o que as pessoas têm a dizer. Procure nutrir um interesse genuíno pelas necessidades dos outros.

Cabeça do Dragão em Escorpião

Cauda do Dragão em Touro

A bagagem que você traz: o raro talento para se ancorar no mundo material e nas mensagens dos cinco sentidos às vezes se torna um fator que o aprisiona e limita sua visão de mundo. Exagera em ciúmes e possessividade.

A missão a cumprir: procurar um sentido profundo para a vida, estabelecendo valores perenes, em vez de priorizar a perspectiva da matéria. A Cabeça do Dragão nesse signo indica também que você precisa se conscientizar de que vale pelo que é e não pelo que tem.

Para chegar lá: não tenha receio de mergulhar fundo nas emoções. Esteja atento à qualidade dos relacionamentos importantes para sua felicidade, tentando superar o medo da perda e da dor e cultivando a confiança no parceiro.

Cabeça do Dragão em Sagitário

Cauda do Dragão em Gêmeos

A bagagem que você traz: inteligência brilhante, sagacidade e uma grande curiosidade sobre tudo que o rodeia. Não se preocupa, entretanto, em aproveitar esses dons para estudar profundamente nenhum assunto.

A missão a cumprir: organizar as inúmeras idéias que povoam sua cabeça e canalizá-las para metas práticas, de preferência as que beneficiam um grande número de pessoas. Outro desafio é ampliar mais seus conhecimentos e sua visão de mundo para aconselhar e ensinar os outros.

Para chegar lá: busque expandir a mente: freqüente cursos, ocupe o tempo livre com atividades enriquecedoras, viaje quando possível. Nos estudos filosóficos e religiosos, podem estar as respostas que busca com tanto afinco.

Cabeça do Dragão em Capricórnio

Cauda do Dragão em Câncer

A bagagem que você traz: ao nutrir grande amor por sua família, se tornou dependente tanto do ponto de vista financeiro como emocional, Essa sujeição, aliada à predisposição para enxergar a vida através de lentes cor-de-rosa, o impediu de buscar a independência.

A missão a cumprir: estabelecer um sentido de segurança interior que permita cultivar a autonomia e construir bases sólidas na carreira. Direcione esforços para atingir o sucesso por seus próprios meios.

Para chegar lá: abandone a tendência a se apegar ao passado e avaliar sua vida em termos do que poderia ter feito. O que passou, passou, e ficar se culpando não leva a nada. Mire o futuro, trace metas e determine prazos para atingi-las.

Cabeça do Dragão em Aquário

Cauda do Dragão em Leão

A bagagem que você traz: a tendência a adotar uma postura arrogante e se envolver em disputas por controle e poder. Entretanto, sente urgência interna em dar sua contribuição para o bem da humanidade.

A missão a cumprir: com ideais assentados nos princípios da igualdade e da fraternidade, aprenda as virtudes da cooperação e da democracia. A Cabeça do Dragão nesse posicionamento também indica a necessidade de valorizar mais as relações de amizade.

Para chegar lá: mostre seu valor de forma equilibrada, sem orgulho excessivo e ostentação. Procure entender melhor as necessidades alheias e canalize seu poder pessoal para o bem coletivo - um trabalho voluntário, por exemplo.

Cabeça do Dragão em Peixes

Cauda do Dragão em Virgem

A bagagem que você traz: um potencial incrível para penetrar no mundo mágico e místico. Por outro lado, a sensação de ter de racionalizar e organizar todas as áreas da vida o leva a desperdiçar tempo e energia.

A missão a cumprir: compreender que a eficiência não é incompatível com a espontaneidade, a flexibilidade e a alegria e que você não precisa ser perfeito para ter valor. Esse posicionamento também indica a necessidade de ser mais compassivo ao julgar as falhas dos outros.

Para chegar lá: seja menos rígido, curta sem culpa as coisas boas da vida, inclua atividades prazerosas em sua rotina. Controle a tendência a repetir a expressão “eu deveria” - substitua por “eu poderia”, que inclui o sentido de se permitir.

Por André Leôncio

SÓ QUEM ATRAVESSA AO MENOS CINCO DÉCADAS DE VIDA ...

"Só quem atravessa ao menos cinco décadas de vida pode entender a bênção que é entrar na segunda juventude".

Claro que antes é preciso passar pelo purgatório.

Poucos chegam aos 50 anos sem fazer uma profunda reflexão sobre a finitude, e dá um frio na barriga, claro. Amedronta principalmente quem ainda não fez nem metade do que gostaria de já ter feito a essa altura. Será que vai dar tempo?

Passado o susto, a resposta: vai.

E se não der, não tem problema. Você não precisa morrer colecionando vontades não realizadas. Troque de vontades e siga em frente sem ruminar arrependimentos. Você finalmente atingiu o apogeu da sua juventude: é livre como nunca foi antes.

Então, não passe mais nem um dia ao lado de alguém que lhe esnoba, lhe provoca, que não se importa com seus sentimentos. Pare de inventar razões para manter seus infortúnios, você já fez sacrifícios suficientes, agora se permita um caminho mais fácil.

Se ainda dá trela a fantasmas, se ainda pensa em vingancinhas ordinárias, se ainda não perdoou seus pais e seu passado, se ainda perde tempo com vaidades e ambições desmedidas, se ainda está preocupado com o que os outros pensam sobre você, está pedindo: logo, logo virará um caco.

Para alcançar e merecer a segunda juventude, é preciso se desapegar de todas aquelas preocupações que havia na primeira. Quando essa Juventude Parte 2 terminar, não virá a Juventude Parte 3, mas o fim.

Ou seja, esta é a última e deliciosa oportunidade de abandonar os rancores, não perder mais tempo com besteiras e dar adeus à arrogância, à petulância, à agressividade, ou seja, adeus às armas, aquelas que você usava para se defender contra inimigos imaginários.

Agora ninguém mais lhe ataca, só o tempo – em vez de brigar contra ele, alie-se a ele, tome o tempo todo para si.

Eu sei que você teve problemas, e talvez ainda tenha – muitos. Eu também tive, talvez não tão graves, depende da perspectiva que se olha.

Mas isso não pode nos impedir a graça de sermos joviais como nunca fomos antes. Lembra quando você dizia que só gostaria de voltar à adolescência se pudesse ter a cabeça que tem hoje? Praticamente está acontecendo.

Essa é a diferença que tem que ser comemorada. Na primeira juventude, tudo vai acontecer. Na segunda, está acontecendo."

Por Martha Medeiros

DIA DE SÃO JUDAS TADEU

NESTA VIDA...

ESCORPIÃO

PARABÉNS! QUANTOS ANOS VOCÊ TEM?

I CHING

LEI DO CONDOMÍNIO ATUALIZADA 2022: 6 NOVIDADES QUE DEVE CONHECER

A lei do condomínio atualizada para 2022 já está em vigor. Há novas regras para vender, para realizar assembleias e para saber quem paga as despesas e dívidas do condomínio. Estas são as 6 principais alterações que deve ter em conta.

1. Novas obrigações em caso de venda

A lei atualizada do condomínio para 2022 prevê que quem pretenda vender a sua casa deve pedir ao administrador do condomínio a emissão de uma declaração escrita. Nesse documento, deve constar o valor de todos os encargos com o condomínio relativamente à sua fração, incluindo os montantes e os prazos de pagamento.

Na declaração, devem ainda estar patentes eventuais dívidas do condomínio. Se for o caso, devem ser referidas a natureza, montantes, datas de constituição e vencimento. Este documento tem de ser emitido pelo administrador do condomínio no prazo máximo de 10 dias a contar do pedido do proprietário da fração.

Para além disso, as vendas devem ser comunicadas ao administrador do condomínio por correio registrado no prazo máximo de 15 dias, indicando o nome e o número de identificação fiscal do novo proprietário. Caso não o faça, terá de suportar as despesas com a identificação do novo proprietário, e eventuais juros de mora.

2. Dívidas do condomínio a partir da data em que deveriam ter sido liquidadas

Até agora, comprar uma fração num condomínio significava também comprar as dívidas associadas. A nova lei procura corrigir esta questão, responsável por muitos processos nos tribunais portugueses ao longo dos anos. A lei de condomínio atualizada 2022 diz que a responsabilidade pelas dívidas ao condomínio passa a ser aferida em função do momento em que a dívida deveria ter sido liquidada.

Quer isto dizer que as dívidas que vençam na data posterior à escritura de compra e venda são da responsabilidade do novo proprietário. As dívidas vencidas até essa data são da responsabilidade do dono anterior. A informação das dívidas do condomínio e os seus prazos deve constar na declaração acima referida, que o administrador produz no momento da venda.

A única exceção acontece se quem comprar prescindir dessa declaração do administrador. Nesses casos, o adquirente da fração será responsável por qualquer dívida vencida antes da aquisição. Conclusão: se estiver prestes a celebrar um Contrato-Promessa Compra e Venda num condomínio, não abdique da declaração do administrador para estar seguro de que não está a assumir dívidas inesperadas.

3. As despesas com áreas comuns passam a ser da responsabilidade de quem as aprova

Outro dos temas mais controversos da lei antiga era a responsabilização dos proprietários por despesas com áreas comuns anteriores ao momento da compra, e que não tinham sujeitas à sua votação.

Agora, as despesas de conservação e fruição das partes comuns do edifício passam a ser apenas da responsabilidade dos proprietários que as aprovaram e são pagas por estes em proporção do valor das suas frações.

Ou seja, se o condômino não era proprietário da fração à data da deliberação, não paga as despesas. A responsabilidade pelas despesas passa a ser determinada pela data em que foi deliberada.

4. Há mudanças nas despesas com varandas e pátios de uso exclusivo

As áreas comuns, mas de uso privado de um condómino como varandas e pátios, eram até agora incluídas nas despesas gerais do condomínio. Com a lei de condomínio atualizada a 2022, estas áreas passam a ser da responsabilidade exclusiva do seu proprietário. Por isso, se tem um destes espaços que só é utilizado por si, vai passar a pagar mais.

Mas há exceções. Quando o estado de conservação destas áreas afeta o estado de conservação ou o uso das demais partes comuns do prédio, o condómino com o uso exclusivo apenas suporta o valor proporcional à sua fração.

5. Passam a ser permitidas reuniões de condomínio digitais

A partir de agora, as assembleias de condomínio passam a poder ser realizadas por videoconferência. Se algum dos condôminos não tiver condições para participar na assembleia digital, cabe à administração assegurar os meios alternativos necessários.

A assinatura da ata também passa a poder ser feita por assinatura eletrônica ou manuscrita. Já a convocatória para a assembleia, passa a poder ser feita por correio eletrônico para os condôminos que manifestem essa vontade em assembleia realizada anteriormente.

6. Novas responsabilidades para os administradores do condomínio

Com a lei do condomínio atualizada para 2022, o administrador do condomínio passa a ter responsabilidades acrescidas.

Para além de ter de emitir a já referida declaração em caso de venda, o administrador deve ainda garantir a existência do fundo comum de reserva e exigir dos condôminos a sua quota parte nas despesas aprovadas. Para além disso, deve implementar as deliberações da assembleia no prazo máximo de 15 dias úteis, a não ser que seja definido outro prazo.

Sempre que o condomínio for citado ou notificado no âmbito de um processo judicial, é sua responsabilidade informar os condóminos, por escrito ou por correio eletrônico. Por fim, quando forem necessárias obras, o administrador deve apresentar pelo menos três orçamentos de diferentes proveniências.

O administrador de condomínio que não cumprir estas funções pode ter de responder criminalmente.

Por João Melo

Fonte ComparaJá

AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO E INSTRUÇÃO: 8 DICAS IMPERDÍVEIS

Seja audiência de conciliação ou de instrução, a audiência judicial é um dos momentos processuais mais importantes em todo o processo, e que pode fazer toda a diferença na condução de sua ação.

Podemos fechar um acordo importante, produzir provas decisivas e, até mesmo, esclarecer alguns pontos controvertidos. Em outras palavras, saber fazer uma boa audiência de conciliação pode ser decisivo para o êxito do seu processo.

Por essa razão, preparamos uma lista com oito dicas preciosas para melhorar seu desempenho em audiências:

1. AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO: ESTUDE O PROCESSO

É muito importante estar preparado, portanto, é essencial estudar o processo.

Sugiro que verifique, antes de qualquer audiência, seja como advogado do autor ou do réu, todos os documentos já juntados aos autos, inclusive as alegações das peças.

Fique atento ao objeto da ação e à pretensão do seu cliente.

2. TIRE TODAS AS DÚVIDAS DE SEU CLIENTE

É recomendado entrar em contato com seu cliente no dia anterior à audiência, para esclarecer todas as dúvidas que ainda possam existir.

Essa atenção é essencial para manter a relação de confiança e segurança que seu cliente deposita em você.

3. ATENÇÃO AO LOCAL E HORÁRIO

Independente de como você agenda seus prazos, o local e o horário da audiência devem estar sempre em destaque para evitar imprevistos.

Certifique-se que essas informações também foram passadas ao seu cliente, para que não haja dúvidas.

Por excesso de cautela, é sempre bom chegar meia hora mais cedono local para confirmar a pauta.

4. PROGRAME A SUA AGENDA

Não é possível prever quando uma audiência acabará, portanto esteja disponível.

Não podemos esquecer que, muitas vezes, a pauta atrasa ou a audiência pode acabar se prolongando mais do que o esperado, então, é melhor se programar.

Não deixe prazos pendentes, e evite marcar compromissos que possam ser prejudicados caso haja atraso.

5. MANTENHA-SE CALMO

Por mais complicado que seja o tema em discussão, é essencial que você se mantenha focado, passando segurança ao seu cliente.

Lembre-se: você já estudou o processo, está preparado para a assentada.

6. SE NÃO SOUBER, QUESTIONE

Muitas vezes, deixamos passar informações importantes por vergonha de perguntar do que se trata.

Formalidades sobre: onde sentar, em que momento falar, quando e como perguntar, podem variar e depender da competência do Juízo ou do hábito local.

Se você conta com um amigo, que tem mais experiência, essa é a hora de pedir ajuda. Caso contrário, não faz mal questionar ao Juiz ou Conciliador no momento da audiência.

Lembre-se sempre que todos naquela sala começaram com dúvidas, assim como você.

7. DE OLHO NA ATA

Preste bastante atenção ao que é incluído na ata de audiência, pois esse documento será assinado por você e seu cliente no final.

Fique atento ao monitor onde é possível visualizar o que está sendo digitado, e não tenha medo de intervir.

Confira sempre o número do processo, o nome das partes, documentos e principalmente a data.

Não esqueça de que todas as informações relevantes devem constar em ata.

8. ATENÇÃO AOS PRAZOS

Agende os prazos que possam ter surgido após a audiência.

Muitas vezes, prazos de contestação, réplica e juntada de documentos, podem ser contados após a realização da audiência, e as partes já saem intimadas.

Pode acontecer também, de a audiência ser remarcada, portanto, verifique se a nova data foi informada, e inclua em seu controle com máxima brevidade.

Percebe o quão importante é esse momento processual?

Por essa razão, preparação e atenção são as palavras chave para se ter bons resultados.

Fonte Advocaciaderesultado

CARTÃO DE SAÚDE PRÉ-PAGO: O QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE A MODALIDADE

Entenda como funciona e saiba o que é preciso avaliar antes de solicitar o cartão de saúde

Você conhece os cartões de saúde? Algumas empresas estão oferecendo para a população o cartão de desconto e o cartão pré-pago de saúde como alternativas ao planos de saúde tradicionais que, com os índices de reajustes elevados, vêm se tornando cada vez mais inviáveis para o bolso de muitos brasileiros.

As empresas prometem consultas e exames a preços acessíveis, mais agilidade no agendamento e bom custo benefício. Mas cuidado antes de optar pela modalidade: apesar dos cartões de saúde surgirem como uma opção mais atrativa financeiramente, eles não equivalem aos planos de saúde.

Por isso, o Idec listou as principais dúvidas e respostas sobre o tema para o barato não sair caro e para que você possa entender se a modalidade realmente atende às suas necessidades e da sua família. Confira!

Qual a diferença entre o cartão de desconto e o cartão pré-pago?

Como o próprio nome sugere, a primeira opção de cartão te dá descontos em procedimentos, consultas e outros serviços médicos credenciados. Para poder utilizá-lo, você paga um valor - que pode ser uma taxa de adesão, uma mensalidade ou anuidade - à empresa que o vendeu e recebe um cartão de identificação.

O cartão pré-pago funciona de forma similar ao de desconto: você também tem descontos nos procedimentos e paga uma mensalidade, contudo a grande diferença é que você precisa recarregar o cartão para poder utilizá-lo. Da mesma forma que acontece com os serviços de telefonia celular, você pode optar por fazer essa recarga sempre que os créditos acabarem ou aderir a um pacote “controle”.

Outra diferença é a forma de pagamento. Se você tem um cartão de desconto, pode pagar o serviço por meio de dinheiro, cheque ou cartão e a negociação deve ser feita diretamente com o estabelecimento responsável. Porém, caso tenha o cartão pré-pago, o pagamento deve ser feito diretamente por esse meio.

Os cartões garantem acesso aos mesmos serviços oferecidos pelos planos de saúde?

Ambos modelos de cartões dão acesso a descontos, porém os atendimentos de saúde são básicos e, talvez, não atendam integralmente às suas necessidades médicas, já que terá acesso limitado em relação aos benefícios oferecidos pelos planos de saúde.

Vale ressaltar que, dependendo do caso, você pode ter que pagar o valor integral do procedimento. Por exemplo, se você tem um cartão pré-pago e precise realizar uma cirurgia complexa de alto custo, possivelmente, terá que arcar com o valor do procedimento, já que não terá crédito suficiente para pagá-lo previamente.

O que é preciso avaliar antes de adquirir os serviços?

É preciso fazer uma avaliação cuidadosa da rede credenciada, de todos os serviços oferecidos, custos de consultas e exames e taxas cobradas, inclusive multas por cancelamento, para decidir se vale a pena desembolsar esse valor. Os serviços usualmente se referem a consultas e exames, não tendo atendimento de pronto socorro.

As operadoras de planos de saúde podem me oferecer cartões de saúde?

Os cartões de descontos para saúde não estão submetidos à Lei dos Planos de Saúde da ANS (Agência Nacional de Saúde Suplementar), e por isso não são regulados ou fiscalizados por ela. Atualmente, a agência proíbe que operadoras de planos ofereçam cartões de desconto e pré-pagos. Caso descumpram a regra, elas podem perder sua permissão de comercialização de planos.

Se estiver em dúvida se o serviço que você adquiriu é plano de saúde ou se a empresa é registrada, é possível verificar diretamente no site da ANS ou ligando para 0800 701 9656.

Como fazer o cancelamento do cartão de saúde?

Você pode fazer o cancelamento do cartão diretamente com a empresa em que contratou o serviço. Multas de cancelamento só podem ser aplicadas se estiverem previstas em contrato e se o contrato tiver um prazo para acabar. Além disso, ela deve ser sempre proporcional ao tempo que falta para o fim  do contrato e ao valor do benefício concedido.

Caso queira cancelar devido a uma má qualidade na prestação do serviço, você tem o direito de rescindir o contrato sem ter que pagar multa, mesmo que ela esteja prevista em contrato. Isso porque, neste caso, a empresa não está entregando o que prometeu, havendo motivo para o cancelamento.

Fonte Idec

7 SEGREDOS PARA DEIXAR O SEU CURRÍCULO MAIS ATRAENTE

Na crise, é preciso lutar para se diferenciar da concorrência. Veja 7 ideias para deixar o seu currículo mais convidativo

A dificuldade de ser contratado em meio à crise brasileira tem um efeito incontornável: além de investir como nunca em qualificação, é preciso lançar mão de recursos cada vez mais criativos e sofisticados para se diferenciar da concorrência.

A batalha por um emprego já começa na estratégia de confecção do currículo. A forma e o conteúdo do documento compõem o “cartão de visitas” de um profissional: a depender desses fatores, o recrutador pode eliminá-lo de cara ou resolver chamá-lo para uma entrevista.

Além de uma estrutura adequada, o CV precisa ter certos atrativos para fisgar a atenção do headhunter, estimular uma leitura mais atenta e comunicar rapidamente o potencial do candidato para preencher a vaga.

Recrutadores ouvidos por EXAME.com contam alguns segredos que tornam o documento mais convidativo. Confira a seguir:

1. Transforme parágrafos em listas

Grandes blocos de texto desestimulam a leitura — ainda mais no caso de um recrutador cansado de examinar tantos currículos. Na hora de descrever as atribuições que você teve em cada emprego, troque os parágrafos por listas de frases ou bullet points. Pode parecer só um detalhe, mas esse formato mais “digerível” impedirá que o seu currículo seja descartado simplesmente por parecer cansativo, diz Lucas Nogueira, gerente de divisão da Robert Half.

2. Use fontes clássicas e prefira uma formatação arejada

Steve Jobs dizia que design não é a aparência de uma coisa; é como ela funciona. Currículos não são iPhones, mas também obedecem à máxima do criador da Apple: seu efeito sobre o leitor depende muito do seu visual. Segundo Nogueira, CVs atrativos usam fontes sóbrias e fáceis de ler, como Arial ou Times New Roman. O espaço ideal entre as linhas é de 1,5 e é importante inserir espaços entre os parágrafos para “oxigenar” a página.

3. Diga o máximo possível com poucas palavras

Uma redação clara e concisa é um dos segredos de um currículo atraente. “O texto deve ser o mais enxuto possível, isto é, deve conter uma apresentação resumida das informações mais relevantes sobre você”, diz Larissa Meiglin, psicóloga e supervisora de consultoria ao candidato da Catho. Ser objetivo não significa ser lacônico ou impreciso: o ideal é comunicar tudo e apenas o que importa, sem sobrar nem faltar nada.

4. Use palavras-chave da sua área

Ao pegar um currículo nas mãos, o recrutador não faz uma leitura linear, do início ao fim. Sua primeira atitude é percorrer o documento rapidamente com os olhos, por cerca de 10 segundos, em busca de expressões básicas que indiquem o perfil daquele profissional. “É fundamental que o currículo tenha palavras-chave da sua área, como nomes de sistemas, linguagens, projetos e certificados específicos no caso de um profissional de TI, por exemplo”, orienta Nogueira. Ao “bater o olho” nesses termos, o avaliador já terá uma ideia de que tipo de profissional você é e poderá se dispor a uma leitura mais atenta.

5. Ponha o mais importante no começo

Outra forma de favorecer uma rápida compreensão do documento é organizar as informações por ordem de relevância, isto é, do mais ao menos pertinente para a vaga em questão. A dica de Luís Fernando Martins, diretor da Hays Response, é usar a primeira página como uma espécie de folha de rosto, na qual deve constar um “mini currículo” com os dados mais importantes sobre a sua formação, experiências, qualificações e diferenciais. Na segunda página, você pode apresentar essas informações com mais detalhes.

6. Mostre algo da sua personalidade

Ao contrário do que muita gente acredita, é perfeitamente aceitável e até recomendável incluir algo sobre as suas atividades extracurriculares no currículo. Pratica natação há vários anos? Participa de uma ONG que planta árvores pela cidade? Criou uma banda de blues? Segundo Martins, vale mencionar essas atividades para mostrar um pouco de quem você é fora do escritório. “Hoje as empresas têm valorizado muito o aspecto comportamental do candidato, então um currículo que traz dados dessa natureza chama bastante atenção”, explica. Só evite o autoelogio: falar sobre o seu perfil pessoal é diferente de se descrever como alguém perseverante, dedicado ou criativo , por exemplo.

7. Faça um documento “sob medida”

O segredo definitivo para fazer um currículo atraente é adaptá-lo às expectativas e características específicas do potencial empregador. Quanto mais customizado, melhor. Se a empresa busca um profissional com perfil ligado à gestão de projetos, por exemplo, coloque em evidência todos os cursos e experiências que você já teve na área. Se o empregador é uma startup “descolada”, aposte em um layout mais criativo e destaque os seus projetos mais arrojados. “Em vez de mandar um currículo genérico, envie algo que você fez pensando especialmente no estilo e na cultura daquela organização e nas exigências da vaga”, orienta Meiglin. “Só isso já é suficiente para colocar um candidato a anos-luz da concorrência”.

Por Claudia Gasparini

Fonte Exame.com

BOM DIA

CYBERBULLYING: VIOLÊNCIA E SOFRIMENTO EM TEMPOS DE “MUNDO CÍBRIDO”ÍBRIDO”

Com o advento da internet e a popularização dos computadores pessoais e smartphones, deu-se o ponto de partida para o surgimento do cibridismo, característica marcante do século XXI. O termo ciber (Digital) + híbrido (Mistura) designa a fusão dos mundos físico e virtual, que só é possível com ajuda da tecnologia – via internet, computadores e inovações digitais. Em certo sentido, podemos dizer que não existe mais somente uma realidade para cada pessoa, pois o mundo físico (offline ou desconectado) se funde com o virtual (online ou conectado) na sociedade contemporânea, criando essa nova realidade híbrida.

Tal fenômeno impacta de modo contundente, especialmente a vida de crianças e jovens. Ambos são chamados de nativos digitais, já que nasceram em um mundo mergulhado em tecnologia, convivendo intensamente no mundo virtual com familiares, amigos e membros de sua comunidade.

Como nessa faixa etária a escola ocupa um lugar central em suas vidas, esse espaço tem um importante papel no processo de desenvolvimento psicossocial, reverberando no cyberespaço vários aspectos do âmbito escolar, em especial a violência. Na maioria dos casos, essa é a matriz geradora do chamado cyberbullying, termo de origem inglesa composto pelas palavras cyber e bullying, tendo bully um significado próximo ao nosso “valentão”, originado de Bull (touro),na sua designação literal.

Episódios de violência, sofrimento e humilhação no âmbito escolar caracterizam o bullying, revestindo-se de um componente ainda mais perturbador no contexto do cyberbullying, modalidade de agressão no mundo virtual. Quando há um episódio qualquer de violência no mundo real (seja ele caracterizado ou não como bullying), os agressores são facilmente identificados e confrontados na escola, como em qualquer outro lugar, pois os envolvidos são pessoas físicas, identificáveis e conhecidas.

Já no caso da “perturbação online”, a situação é muito mais complexa. A identificação dos agressores é bem mais difícil, pois seu autor pode criar um perfil falso em um blog, Twitter ou Facebook, tornando seu combate mais complexo e perturbador.

Segundo especialistas, acrescente escalada do cyberbullying está ligada a uma cultura individualista e competitiva, que marca o advento da sociedade contemporânea. O combate desse fenômeno será tão mais exitoso quanto maior for a interferência dos variados protagonistas do espaço escolar: pais, professores, gestores e comunidade.

Por isso, defendo o estímulo à convivência com o diferente e a construção de práticas solidárias, por meio do exercício da cidadania, de atividades esportivas e manifestações artísticas, como teatro, dança e sarau de poesias, entre outras. Elas colaboram para fortalecer a solidariedade e o respeito mútuo, criando condições para reduziras práticas de cyberbullying e minorar seus impactos.

A tarefa dos pais também é gigantesca: criar laços de proximidade na vida dos filhos que não se restrinjam ao mundo físico. Isso, além de acompanhar de perto o mundo virtual deles por meio de diálogo, convívio e cumplicidade, protegendo-os de ameaças virtuais da mesma forma como se preocupam com sua integridade física.

Por Claudio Paris

Fonte Última Instância