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ANO NOVO: APRENDA A FAZER SUA PRÓPRIA SORTE E DÊ ADEUS AO AZAR

Há quem diga que sorte é algo que nasce com a pessoa. Ou você tem, ou não tem. Mas uma pesquisa realizada na Grã-Bretanha acaba de jogar por terra esta teoria. Em um estudo com mil pessoas, o psicólogo Richard Wiseman concluiu que cada um é capaz de fazer — e mudar — a própria fortuna por meio de pensamentos e atitudes positivas.

Wiseman viu que, enquanto sortudos são abertos a novas ideias e aproveitam as oportunidades que a vida oferece, aqueles que se consideram azarados tendem a desistir rápido quando algo dá errado e se convencem de que o universo conspira contra eles. Segundo o pesquisador, para mudar a sorte, o primeiro passo é esperar coisas boas do futuro, e depois começar a pensar e a agir como um sortudo.

Para a psicóloga Mônica Portella, diretora do Grupo Psi+, fortuna e azar têm a ver com o quanto se trabalha para fazer algo acontecer:

— Na verdade, não existe sorte, mas uma maneira otimista de lidar com o mundo. Pessoas sortudas têm comportamento proativo. Só pensar positivo não faz com que coisas boas aconteçam — afirma Mônica.

Já os pessimistas geralmente se percebem como azarados porque sempre veem "o copo meio vazio". Assim, deixam passar boas chances que estavam sob seus narizes e costumam paralisar diante de adversidades, segundo a especialista.

— Essas situações são normais, fazem parte da vida. A pessoa tem é que se preparar para elas. Há uma frase que diz que sorte é quando o preparo encontra a oportunidade. E para estar preparado é preciso conhecer os próprios talentos, usar pontos fortes e agir. Quem é despreparado nunca vai ter sorte — avalia Mônica Portella.

Otimista desde criança

Na psicologia, chama-se estilo atributivo a forma como um indivíduo qualifica a realidade. Esse traço da personalidade é forjado até os 7 anos de idade e, por isso, o que os pais dizem ao filho quando ele é criança terá reflexo direto no adulto realista, otimista ou pessimista. Encorajar os pequenos a ver o mundo de maneira positiva pode determinar, no futuro, a sorte ou o azar deles, alerta Mônica Portella.

Além de fortuna, ser otimista pode trazer benefícios à saúde. Pesquisas já comprovaram que doentes que mantêm esperança na cura se recuperam mais rápido.

— Quando a pessoa pensa que as coisas vão funcionar, ela convida o corpo a transpassar a doença. Ser positiva a ajudará a ter mais ânimo para fazer fisioterapia, por exemplo — afirma a psicóloga Luciana de La Peña, do Espaço Trocando Ideias.

Quem cultiva o alto-astral também tende a adoecer menos porque geralmente se cuida mais, se alimenta melhor e pratica exercícios. Por outro lado, os pessimistas são mais propensos a desenvolverem depressão.

Por Camilla Muniz

Fonte Extra – O Globo Online

13 DICAS PARA PLANEJAR O ORÇAMENTO DO FIM DO ANO E COMEÇAR 2020 NO AZUL

Como controlar as despesas e ter mais dinheiro em 2020? Não serão as simpatias de fim de ano que vão garantir isso, mas o planejamento financeiro.

Para o educador financeiro Conrado Navarro, idealizador do site Dinheirama.com, as pessoas vão ter de colocar o controle financeiro como prioridade no dia a dia, pois este deverá ser um Natal de austeridade.

"Lembre dos objetivos que você não cumpriu nos anos anteriores e não deixe para pensar nisso só com um copo de champanhe na mão, pois a promessa tende a ser vazia", diz Navarro.

"Pense em como e quando poderá atingir esse objetivo, quanto irá custar e comece a economizar para isso."

Segundo o educador financeiro Reinaldo Domingos, presidente da Dsop, para fazer o planejamento financeiro é preciso anotar, durante um mês, rigorosamente todos os gastos e receitas da família.

A partir daí, será possível identificar os excessos e começar a economizar para realizar os sonhos tais como férias, cursos, a compra da casa própria e a independência financeira.

Veja dicas as dicas dos especialistas:

1) Planejamento financeiro

Faça uma lista dos ganhos (renda e ganhos extras como 13°, bonificações e férias) e de todas as despesas. Durante um mês, pelo menos, anote tudo, minuciosamente. Não se esqueça nem mesmo do cafezinho na padaria. Existem diversos aplicativos para celular e planilhas na internet que facilitam essa anotação. Exemplos são as planilhas da BM&FBovespa (http://zip.net/bvsh5J) e do portal Meu Bolso Feliz, da Febraban (http://zip.net/bnshMy).

2) Avalie sua situação financeira

Junto com toda a família, avalie a situação das finanças. A família tem condições de fazer novos gastos ou já está com pendências financeiras? Conrado Navarro diz que o ideal é que as despesas fixas tais como moradia (incluindo aí aluguel e financiamento da casa própria), transporte e educação não ultrapassem 50% do rendimento líquido e que as dívidas (tudo o que se compra em parcelas) fiquem limitadas a 30%.

3) Corte os gastos

Identifique os excessos, que geralmente representam 30% das despesas das famílias e faça os cortes necessários.

4) Planeje os presentes de Natal

Avalie quanto poderá reservar para comprar presentes e artigos das festas de fim de ano, que devem ser pagos preferencialmente à vista. Se a pessoa está endividada, ela deve reorganizar a sua vida financeira antes de pensar em presentear amigos e parentes. O presente precisa ser coerente com o orçamento.

5) Fuja das dívidas

Evite se endividar. Prefira economizar para comprar à vista ou parcelar pelo menor período possível. Tudo o que for comprado em parcelas pode se encaixar como dívidas, à exceção do financiamento da casa própria, que para Navarro, deve ser separado como despesa fixa de moradia. Compras parceladas no cartão de crédito, financiamento do carro, tudo o que não for pago à vista deve ser considerado como dívida. O valor das parcelas não deve ultrapassar os 30% do rendimento líquido.

6) Cheque especial e cartão de crédito

Evite ao máximo usar o limite do cheque especial e pagar a parcela mínima do cartão de crédito. São as linhas de crédito mais caras do mercado. Caso esteja endividado nessas modalidades, tente substituir por créditos mais baratos, como empréstimo consignado ou pessoal.

7) Prepare-se para janeiro

Reserve parte do 13º para as despesas do início do ano como IPVA, IPTU, matrícula e material escolar. Janeiro não é surpresa para ninguém. O ideal é que as despesas do começo do ano já estejam previstas no ano todo e seja feita uma poupança todo mês para pagar essas dívidas. Um exemplo: se o valor total será de R$ 4.500, o ideal é que durante o ano sejam economizados R$ 375 por mês para garantir o pagamento desse valor sem aperto.

8) Você precisa do seu carro?

Carro é um bem de consumo, não um patrimônio. O custo mensal médio de manutenção é de 3% do valor do carro. A manutenção de um veículo de R$ 20 mil, por exemplo, tem um custo de aproximadamente R$ 600 mensais com gasolina, seguro, licenciamento, IPVA, manutenção... Reavalie se é realmente necessário.

9) Cuidado ao parcelar viagens

Prefira uma viagem mais barata e dentro do orçamento. Com o dólar alto, as viagens internacionais ficaram ainda mais caras. Será que vale a pena passar dificuldades o ano todo por alguns dias de diversão?

10) Tenha metas

Estabeleça objetivos e metas de curto, médio e longo prazo. Os objetivos de curto prazo são aqueles a serem realizados em até um ano, tal como uma viagem de férias. Um objetivo de médio prazo (cinco anos) pode ser a compra ou troca de um carro. Exemplos de longo prazo (mais de dez anos) são a compra da casa própria e aposentadoria.

11) Pratique o desapego

Não compre coisas por impulso e não guarde aquilo de que não precisa.

12) Poupe e invista sempre

Poupe no mínimo 10% do seu rendimento líquido e invista sempre. Não adianta guardar dinheiro num mês e depois, nunca mais. Mesmo que poupe pouco, é a regularidade que garante a formação da poupança.

13) Reveja os objetivos

Periodicamente (uma sugestão é de seis em seis meses), reveja todos os objetivos e se estão sendo alcançados. Faça as reformulações necessárias.

Por Sophia Camargo

Fonte UOL Finanças Pessoais

CADA PESSOA

PROCURA-SE UM AMIGO

RESPONSABILIDADE

MÁQUINA DO TEMPO

DESAPEGUE

É PASSADO!

PAZ

OBRIGADA

SAIBA SEUS DIREITOS NA HORA DE TROCAR OS PRESENTES DE NATAL

Trocas de presentes têm regras diferentes em cada loja

O Natal costuma ser sinônimo de muitos presentes e surpresas. Apesar da boa intenção, nem sempre a lembrancinha agrada. Muitas vezes, a peça é de uma cor que a pessoa não gosta, a roupa não é do tamanho adequado ou um produto não funciona como deveria. Por isso, milhares de pessoas vão correr para as lojas nos próximos dias, a fim de trocá-los. O mais importante é lembrar que a substituição somente é obrigatória quando a empresa promete fazê-la já na hora da compra ou se a mercadoria tiver um defeito.

Mesmo assim, os estabelecimentos tradicionalmente fazem a substituição que não é obrigatória por lei. É claro que o produto não pode ter sido usado e precisa estar ainda com a etiqueta.

O Procon estadual lembra que essa troca opcional pode acontecer de maneiras diferentes nesta época. Se uma loja definir que só fará trocas depois do Ano Novo, por exemplo, essa regra terá que ser obedecida.

O órgão de defesa do consumidor ressalta que, caso haja informações expostas sobre a possibilidade de troca (em cartazes ou panfletos), isso passa a ser um direito do cliente do estabelecimento.

Quando a mercadoria apresenta defeito, a história é diferente, já que o Código de Defesa do Consumidor (CDC) garante o direito à troca. Se o conserto não for feito em até 30 dias, o comprador pode exigir a substituição por uma mercadoria igual, em perfeitas condições, ou receber o dinheiro de volta.

Uma outra opção prevista em lei, mas pouco usada, é ficar com o produto, mas receber um abatimento proporcional à avaria.

Nas compras feitas pela internet ou por telefone, as regras são diferentes, e o consumidor tem direito ao arrependimento. A Associação de Consumidores Proteste destaca que, como não teve acesso ao produto no ato da compra, a pessoa pode desistir da aquisição sem apresentar motivos.

O prazo é de até sete dias após o recebimento da encomenda, e o cliente deve ser recompensado por qualquer valor que tenha sido gasto, inclusive com o frete.

Por Marcela Sorosini

Fonte extra – O Globo Online

LIBERDADE

A VIAGEM

ÁRVORE DE NATAL

ADULTO ÍNDIGO

                           

Em 1941 começaram a nascer crianças portadoras de almas pioneiras, especiais, detentoras desta nova freqüência, com a função maior de ajudar na mudança próxima, desencadeando as reações necessárias para as transformações individuais e coletivas do planeta.

Elas estão em ressonância com mundos superiores, de onde vêem, vibrando como diapasões da Grande Orquestra de Deus.

Aumentam com suas presenças a freqüência planetária e humana!

Têm missões de vanguarda a cumprir. Depois, começaram a virem "ondas" a partir de 1970, 80 e 90.

Agora são muitos os índigos em todos os povos e lugares do planeta. São as fabulosas crianças do terceiro milênio, detentoras de grandes dons e inteligência.

(índigo = cor azul escuro) A maioria possui a aura nesta cor, mas podem tê-las também em dourado, azul/violeta ou púrpura.

É uma geração de "Mestres" e "Guerreiros da Luz ou do Espírito" que vêem com a missão de descobrir novos conhecimentos e passá-los,

quebrando paradigmas ultrapassados e doentes, lutando pela unidade/igualdade, por valores éticos, pelas virtudes, defesa do planeta e animais,

 novos sistemas de paz e amor, sendo exemplos vivos destas verdades!

Trouxeram um enorme potencial para provocar tudo isto, mas podem sofrer grandes dificuldades na gestação, nascimento, na infância ou adolescência, dificuldades de adaptação, encaixe energético, provocando desajustes, traumas, cicatrizes, danos extras, doenças etc.

Terão que enfrentar grandes desafios, incompreensões, falta de estruturas e desamor.

Dependendo da educação que recebam e o meio em que vivam, podem até perder o objetivo divino de seu nascimento. Tendo revertidas suas polaridades, poderão virar agressivos, hiperativos e irados, sem que se manifestem os dons que trazem!

Nada, porém, é por acaso, tudo faz parte de um Plano de Deus! Aceitaram antes de encarnar este desafio. A corte divina os acompanha e torce por eles!

Como dizia Einstein: "Deus não joga dados, existe um plano!"

Existem hoje no planeta crianças, jovens, adultos e idosos com freqüência índigo.

*Características destas pessoas*

• Cor do campo eletromagnético (aura) diferente, maior e mais claro.

• Percebem os pensamentos e os sentimentos alheios com facilidade, dificilmente não verão a face por baixo das aparências.

• São curiosos, buscadores das verdades espirituais. Amantes do conhecimento.

• Sentem um chamado interno para ajudar, criar e servir. Amor incondicional.

• Têm sabedoria inata, percepção do todo, visão, síntese e rapidez de raciocínio.

• Carregam dons artísticos, são também inventores e cientistas.

• Líderes por natureza, novas teorias, novos sistemas em todos os setores.

• Agentes facilitadores do processo divino de transformação no planeta.

• Questionam tudo, não se deixam influenciar, têm liberdade de pensamentos, inovam, incomodam aqueles que vivem dentro de uma rigidez severa.

• Quebram padrões, rompem fronteiras, por isso, às vezes, são odiados e ameaçados.

• Amam e defendem a natureza, os animais e o planeta.

• Lutam por uma Terra brilhante, com valores humanos, éticos e desenvolvimento justo. Sem desigualdades ou sofrimento.

• Reconhecem a falsidade de longe, descobrem verdades ocultas nas diferentes áreas da vida, caminham sempre movidos pela verdade, abrindo caminhos.

• Sacodem bases antigas, ultrapassadas. Vêem além, adiante de seu grupo e tempo.

• Têm o hemisfério direito do cérebro bem desenvolvido e grande intelecto.

• Os videntes conseguem reconhecê-los de longe. Possuem poderes paranormais ativados ou em potencial: telepatia, profecias, mover objetos, intuição etc.

• Pontes entre a velha e as novas energias. Ancoram e ativam vórtices energéticos.

• Assimilam as energias ao redor, podendo intoxicar-se com as de má qualidade.

• Sofrem ataques de vampiros, espíritos sombrios, tentações para que se desviem da missão original.

• Atraem pessoas, têm carisma, beleza e boa comunicação.

• Podem acessar outras realidades, ver anjos, mestres, comunicar-se com eles, são canais de Deus.Interesse e crença por extraterrestres, astronomia, cosmologia, física, o mistério da vida. Multidimensionais e interdimensionais.

• Curam com a palavra, pensamento e mãos ou só com a presença.

• Amam o que fazem, são muito sensíveis, dinâmicos, originais.

• Possuem atenção seletiva (colocam foco só no que lhes interessa)

• Detestam ser manipulados, receber ordens descabidas ou sem explicações, regras não racionais ou injustas, tolhidos de liberdade, podados, qualquer espécie de controle ou autoritarismo.

• Aversão a trabalhos repetitivos, monótonos ou obrigatórios.

• Intolerância a estupidez, teimosia, trabalhos em grupo.

• Essencialmente pacíficos, mas com ataques de ira quando indignados. Aí, refletem a violência recebida.

• Sensíveis a eletricidade (causam estática, interferência, disparo de alarmes, mudam freqüências, choques, lâmpadas queimam ou piscam etc.).

• Bons mediadores, diplomatas, pesam os dois lados do conflito.

• Auto-estima saudável, sabem intuitivamente de sua origem e realeza, de seu valor e dignidade. Agem com humildade quando equilibrados.

• Sonhos proféticos e com mensagens. Ardentes desejos de melhorar o mundo.

• Estão aqui para exemplificar uma vivencia melhor numa Terra melhor.

• Capazes de se moverem dentro das diferentes dimensões.

• Vivem num estado crístico de ser (futuro de todos nós)

• Possuem almas de mestres com essências divinas acopladas espiritualmente da quinta dimensão até a nona.

• Possuem freqüência vibracional mais elevada, maior carga de energia. Precisam saber canalizá-la e distribuí-la corretamente. Energia superior.

• Estão também sofrendo mudanças em si mesmas. Caminham para a freqüência cristal, próximo degrau evolutivo humano.

• Não aceitam ambiente desumano, desarmônico, poluído, individualista, limitado.

• Dificuldade em lidar com dinheiro (para ganhar ou administrá-lo)

• Seus corpos têm dificuldades em equilibrar e manter-se estável com o enorme fluxo de energia constante. Falta-lhes aterramento adequado. Certa fragilidade. A energia de densidades diferentes não pode ser contida na embalagem (corpo físico).

• Sentimento de missão (algo a fazer pelo todo, pelo coletivo).

• Sensação de estar fora do lar, saudade de algo fora da Terra.

• Compartilham tudo que sabem graciosamente, generosamente.

• Amam os cristais, os golfinhos.

• Possuem uma sexualidade bem expressiva.

• Podem sofrer de dislexia, distúrbios de coordenação, atraso na fala.

*Alterações físicas nos índigos:*

• Mais hélices e genes em seu DNA.

• Glândula timo mais ativa e desenvolvida.

• Hemisfério direito do cérebro ativado e trazendo novas habilidades.

• Sistema neurológico diferente (mais ligações entre os neurônios)

• Alterações na química cerebral

• Sensação de corpo mais pesado.

Por Ingrid Cañete

VOCÊ. ENTENDEU?

DEUS

10 MANEIRAS PARA MELHORAR O SINAL DE WIFI EM SUA CASA

As luzes da sua árvore de Natal podem diminuir a velocidade da sua internet, de acordo com o Ofcom

O órgão fiscalizador das comunicações no Reino Unido afirma que redes de internet wifi em casas e escritórios muitas vezes são instaladas de forma incorreta ou sofrem interferência de eletrônicos como babás eletrônicas, micro-ondas e as já citada luzes de Natal. Mas como se livrar dessa e de outras ameaças? A BBC lista aqui 10 dicas para tornar o sinal mais forte.

1. Atualize seu roteador

Os roteadores que as empresas oferecem quando instalam sua internet, atualmente, são considerados decentes.

Mas se você quiser uma conexão realmente rápida em casa, por que não pedir um novo roteador de Natal?

Os mais modernos farão sua conexão ser mais rápida e melhor.

2. Troque o roteador de lugar

Isso pode até ser senso comum para alguns, mas não custa repetir: o quanto mais alto, melhor.

Então coloque seu roteador no segundo andar da casa se puder, em cima de móveis e em uma localização central na casa.

Mas, obviamente, você precisa pensar se fazer isso é prático, já que o roteador pode precisar de cabos e de uma tomada.

3. Mude o canal do roteador

Essa é um pouco mais técnica, mas alguns roteadores atualmente vêm com duas larguras de banda (veja o manual do seu aparelho para saber se é o caso do seu).

A maioria dos roteadores funciona com frequência de 2.4GHz, assim como diversos eletrônicos como micro-ondas, babás eletrônicas, bluetooth , câmeras de segurança e telefones sem fio.

Se você mudar a frequência para 5GHz você provavelmente terá menos interferência. Seu vizinho, provavelmente, também usa a frequência 2.4GHz, então a rede dele também deixará de interferir na sua.

4. Corte interferências

Muitas coisas podem afetar seu sinal de wifi - e por isso o Ofcom mencionou as luzes de Natal.

Mas qualquer cabo elétrico pode ter um impacto negativo se estiver no caminho, assim como portas de metal, parafusos, água (aquários, por exemplo), espelhos, lâmpadas de halogêneo, gaveteiros de arquivos, tijolo, vidro e concreto.

Qualquer coisa que afete a força do sinal é chamada atenuação (só para você saber).

5. Atualize seu software

Garanta que seu roteador tem as últimas atualizações.

O software é constantemente atualizado e os celulares e laptops mais modernos vão se conectar a velocidades mais altas com um sinal mais forte de wifi.

Mas mais importante que isso é a chamada relação sinal-ruído, que determina de fato a velocidade de dados a que o aparelho irá se conectar.

Só porque você vê cinco barras em seu dispositivo, não significa que você tenha alta velocidade garantida.

6. Pense sobre extensores

Extensores funcionam empurrando seu sinal para mais longe. Você também pode usar roteadores antigos para fazer isso, mas é um pouco complicado.

A coisa mais fácil é comprar um extensor de sinal wifi ou, ainda melhor, usar a chamada "powerline technology".

Isso significa conectar adaptadores nas tomadas principais. Eles passam o sinal através da rede elétrica, permitindo que você conecte um cabo de internet no adaptador em um cômodo onde o wifi não chega.

7. Compartilhe com seus vizinhos

Se você mora em um prédio e se dá bem com seus vizinhos, você pode compartilhar um roteador.

Dessa forma, a pessoa que mora no andar mais alto pode distribuir o wifi para o resto do prédio e vocês dividem os custos. Mas se você mora na parte de baixo, pode ficar com um sinal mais baixo.

Você também pode usar seu celular ou laptop como um ponto de wifi ou comprar um aparelho conhecido com MiFi (um microroteador).

8. Garanta a segurança de seu wifi

Se você não gosta de seus vizinhos, ou se simplesmente quer uma rede mais segura, use um protocolo de segurança wireless (em inglês, Wireless Security Protocol - WPA/WPA2) em vez do WEP. Você pode fazer uma busca pelo seu roteador online e checar como mudar isso nele.

Só por curiosidade: WEP significa Wired Equivalent Privacy e WPA é Wi-Fi Protected Access.

Você também pode limitar o número de aparelhos que seu wifi suporta com algo chamado endereço MAC (do inglês media access control). Há muitos tutoriais na internet para que você faça isso sozinho.

9. Não anuncie seu sinal

Sabe quando você procura por um wifi público e aparecem várias opções?

Se você não tornou a sua rede segura, o seu sinal vai entrar na lista e outras pessoas poderão utilizá-lo.

Você pode tornar sua rede segura adicionando um código de segurança (o password). Mas, para torná-la ainda mais segura, você pode ir a sua página de administração e desmarcar "Enable SSID Broadcast".

Isso vai fazer seu sinal desaparecer da lista do smartphone da maioria das pessoas, apesar de haver apps que conseguem achar seu sinal escondido.

10. E se nada disso der certo... use um papel laminado

Essa é uma saída um pouco mais alternativa, e ainda não foi comprovada cientificamente, mas parece funcionar às vezes.

Pegue um pouco de papel laminado e ponha na parte de trás do roteador.

Você pode baixar um verificador de velocidade do wifi para testar se a solução funciona.

Outras pessoas usam outros objetos metálicos atrás do roteador - de latas de cerveja a peneiras de metal

Fonte BBC BRASIL.com

NUNCA ESQUEÇA

SABEDORIA ORIENTAL

TUDO É AMOR

VOCÊ

NORMA ABNT 16.280 SOBRE OBRAS EM CONDOMÍNIOS

Síndico e morador devem adequar-se às exigências na Norma da ABNT

Para cuidar da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras, a ABNT publicou uma nova norma, a 16.280. O regramento começou a valer em 2014 e foi revisado em agosto de 2015.

Com ele, qualquer alteração feita nas edificações – inclusive as executadas dentro das unidades - deve ser  comunicada ao síndico. A norma vale para condomínios verticais. Seu objetivo é mudar principalmente a cultura de que a contratação de um bom pedreiro não acarreta em maiores problemas para a estrutura do condomínio.

Agora, para executar uma reforma dentro da unidade condominial, o proprietário/morador deve apresentar para o síndico um plano de reforma e uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), assinados, respectivamente, por um engenheiro ou arquiteto que deverá acompanhar a obra - antes do início da mesma.

Assim, fica a cargo do síndico receber e guardar esses documentos e se certificar que o que foi acordado previamente é o que está sendo executado dentro da unidade.

Pela lei, pouco muda, uma vez que o síndico já deveria ser avisado sobre reformas e obras dentro do condomínio, algo que não acontecia na prática.

Em muitos empreendimentos, os condôminos acreditam que, por se tratar de sua unidade autônoma, estão livres para efetuar as alterações que julgarem adequadas para o espaço - algumas vezes sem se preocupar com o impacto sofrido pelas estruturas da edificação.

Responsabilidade

A pergunta que fica, porém, é: o síndico terá condições de julgar se aquela obra, ou projeto, realmente não trarão prejuízos para a coletividade?

Por um lado, a responsabilidade realmente é do profissional que apresenta a ART ou RRT – caso o pior aconteça, ele será responsabilizado na Justiça comum e no seu órgão de classe.  Por outro, esse profissional está sendo contratado para executar um serviço, e a ART pode dizer uma coisa e ser executada outra – e nesse caso, o síndico pode vir a ser responsabilizado por não ter fiscalizado a obra corretamente.

Daí a importância do síndico exigir sempre o projeto detalhado como mencionado acima e com a assinatura do profissional, além de fiscalizar, na medida do possível, se a reforma está seguindo o que diz o documento. Dessa forma, o síndico - e a edificação - ficam resguardados.

Custos

O indicado é que o síndico, para se precaver, também conte com um especialista para analisar as obras que serão feitas nas unidades autônomas. Como contratar esse serviço envolveria custos, é importante discutir sobre quem arcará com ele.

Uma assembleia pode debater o tema e deliberar que o morador que estiver tocando uma obra em sua unidade deverá arcar com os custos de uma consultoria independente, escolhida pelo condomínio, para analisar a obra em questão, dando mais transparência e segurança na aprovação das alterações.

Outra opção é que o condomínio arque com o custo, o que poderia elevar um pouco o valor da taxa condominial.

Há ainda a possibilidade de se contar com apenas um  profissional: um engenheiro ou arquiteto que preste esse serviço tanto para o morador como para o condomínio.

A votação necessária para essa deliberação é a maioria simples dos presentes na assembleia, ou seja, 50% mais um dos condôminos participantes, considerando a fração ideal de cada.

Vale lembrar que esse tipo de parecer pode ser dado por um profissional recomendado pela administradora de condomínio, mas que esse serviço geralmente não está incluído na taxa mensal cobrada comumente pela empresa.

Infrações

Mas e se morador simplesmente não quiser informar o síndico sobre a execução da obra?

“Nesses casos, o síndico pode denunciar a obra junto à prefeitura ou entrar na Justiça pedindo a paralisação da reforma”, ensina José Roberto Graiche, da administradora Graiche.

No Rio de Janeiro, o diretor da administradora Protel, Alfredo Lopes explica como alguns condomínios já lidam com a necessidade de aprovação prévia das obras.

“Certos empreendimentos simplesmente proíbem que o material de construção suba até a unidade. Sem avisar o síndico e o zelador, o morador não consegue fazer a reforma”.

Além de proibir a entrada do material, o condomínio pode barrar também os trabalhadores que estiverem executando a obra.

Os maiores problemas no horizonte na aplicação da norma 16.280 da ABNT são os condomínios populares.

“Há algumas edificações cujas paredes são estruturais – e nesses casos, nenhuma pode ser removida. Se três andares retiram a mesma parede, já prejudica”, ensina Raquel Tomasini, da área de produtos e serviços da Lello.

Riscos de desabamento

Depois do desabamento de um prédio no Rio de Janeiro, em 2012, muitos condomínios ficaram preocupados com as condições de suas estruturas. Para tirar qualquer dúvida sobre o assunto, o ideal é que se aprove em assembleia a visita de um perito para avaliar as mudanças sofridas pela edificação. Nesse caso, os moradores devem permitir a entrada do especialista em suas casas, para que assim seja possível mapear as alterações já feitas, além de possivelmente corrigí-las.

Áreas comuns

No caso de obras e reformas em áreas comuns do condomínio, a mudança é menos impactante, já que depende apenas do síndico, e este sempre teve que ter em mãos uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para qualquer tipo de obra na edificação.

Por Mariana Ribeiro Desimone

Fonte SíndicoNet

CONFIRA DEZ COISAS QUE VOCÊ NUNCA DEVE FAZER AO USAR O PIX

O Pix, sistema de pagamentos instantâneo lançado pelo Banco Central do Brasil que permite transferências 24 horas por dia e sete dias da semana, está em vigor desde 16 de novembro. Nesse curto período, mais de 12,2 milhões de transações que somaram R$ 9,3 bilhões foram efetivadas. Porém, esse modelo que serve como alternativa ao DOC e ao TED ainda gera dúvidas nos usuários.

Veja, abaixo, o que você nunca deve fazer ao usar essa novidade.

1) Cadastrar chaves iguais para contas diferentes

Para utilizar o Pix, não é preciso cadastrar chaves eletrônicas. No entanto, isso facilita o recebimento de dinheiro já que, ao fazê-lo, não é preciso informar a terceiros dados sensíveis como nome, agência e conta, CPF, assim como ocorre hoje em transferências normais. Com a chave criada, que pode ser o número do celular ou um código aleatório, por exemplo, basta passar essa única informação ao pagador e já será possível receber a quantia.

Como a chave é uma espécie de "identidade" da conta, ela não pode ser repetida. Se você tem contas no Bradesco, Itaú e Santander, por exemplo, terá que optar por chaves diferentes em cada instituição. No primeiro banco, poderá cadastrar o CPF; no segundo, o telefone celular; e no terceiro, uma chave aleatória.

2) Não verificar o cadastro da instituição

Não são só os bancos tradicionais que podem oferecer o Pix. Instituições financeiras (IFs) e instituições de pagamento (IPs), incluindo fintechs, também podem ofertar o novo sistema de pagamentos aos seus clientes.

Para algumas, as com mais de 500 mil contas de clientes ativas, a adesão é obrigatória. Para as demais, é facultativa. No entanto, caso optem por oferecer o Pix, elas serão consideradas integrantes do Sistema de Pagamentos Brasileiro (SPB) e estarão sujeitas a uma regulação mínima.

Antes de fazer o seu cadastro e disponibilizar seus dados pessoais, tenha certeza de que a empresa está registrada no Banco Central para oferecer o serviço. A lista completa está disponível no site do BC: https://www.bcb.gov.br/content/estabilidadefinanceira/pix/ListadeparticipantesdoPix.pdf

3) Não conferir os dados antes de enviar dinheiro

Como o Pix é uma transferência instantânea, o dinheiro será depositado para o recebedor em cerca de dez segundos. Isso quer dizer que é rápido demais. Por isso, antes de finalizar a operação, confirme se todos os dados estão corretos. Se a chave Pix for um telefone, por exemplo, e você errar um dígito, o dinheiro vai cair para outra pessoa, e não será possível recuperá-lo.

4) Usar aplicativos de terceiros

Todo e qualquer pagamento com Pix, seja uma transferência ou uma conta pro QR Code, tem que ser feito diretamente pelos canais oferecidos pela sua instituição bancária. Não use aplicativos de terceiros.

5) Fornecer a sua senha

Para que façam uma transferência para você, só é necessário passar a chave Pix. Não informe a senha do internet banking, do cartão de crédito ou débito, nem a do aplicativo bancário. Esses dados são pessoais e não devem ser confiados a terceiros. Lembre-se que chave é diferente de senha: a chave pode ser comprartilhada, mas a senha nunca!

6) Deixar o celular desbloqueado

Utilize sempre uma senha para desbloqueio da tela de seu celular. Dessa forma, se o aparelho cair na mão de estranhos, a pessoa não conseguirá acessar seus aplicativos bancários.

Há bancos digitais que colocam a senha inicial do app como opcional. Para garantir a sua segurança, ative essa funcionalidade. Assim, só você poderá fazer movimentações na sua conta.

7) Enviar dinheiro com a conta zerada

Como a transação Pix é automática, o dinheiro sai da conta no mesmo momento da transação. Por isso, se não tiver saldo, é possível que o banco faça o desconto do seu cheque especial ou de alguma outra forma de crédito vinculado à sua conta. Apesar de ser conveniente, essas opções de empréstimo cobram juros altíssimos que não valem a pena. Por isso, só execute transações Pix se você tiver dinheiro em conta no momento da operação.

8) Pagar pelas operações

O Pix é gratuito até a 30ª operação por mês para pessoas físicas. Portanto, cuidado para não se animar com a novidade, fazer muitas movimentações e acabar pagando uma taxa sem necessidade.

Fora isso, se precisar fazer uma transferência, é melhor optar pelo Pix ao invés do TED ou do DOC, já que nesses dois últimos costuma ser cobrada uma taxa por transação.

9) Não desconfiar de golpes na internet

Antes de fazer compras na internet, seja de eletrônicos ou até mesmo ao participar de leilões online de carros, verifique a reputação do vendedor; veja se o negócio é realmente verdadeiro para não cair em golpes. Ainda assim, quando for efetivar a operação, prefira fazer a aquisição no cartão de crédito, pois, em caso de qualquer problema, é possível fazer o estorno.

Quando o pagamento é feito pelo Pix, por meio do aplicativo do banco e mediante uso de senha pessoal, a instituição não tem a obrigação de ressarcir o valor, mesmo que a transação tenha sido uma armadilha.

10) Ler QR Codes suspeitos

O Pix também pode ser usado para pagamentos por meio da leitura de QR Codes. É algo semelhante ao que fazíamos para pagar boletos, ao ler códigos de barras. No entanto, fique atento: não leia QR Codes suspeitos. O pagamento deve ser feito diretamente do aplicativo do banco. Se o QR Code direcionar para outro app ou levar a algum download, desconfie! Pode ser que estejam tentando instalar algum vírus malicioso em seu aparelho.

Por Letycia Cardoso

Fonte Extra – O Globo

QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO

Não basta comprar o imóvel para se tornar proprietário

O direito tem muitas nuances quando precisa dar seu veredito. Na abordagem direito de propriedade, você pensa que pode fazer o que quiser, quando quiser, mas não é bem assim perante a lei. Portanto atenção para as providências que se deve tomar ao adquirir um imóvel, por exemplo, uma casa.

Um dos modos de aquisição da propriedade é o Registro, que, segundo o Direito Brasileiro, é constitutivo para os bens imóveis, ou seja, sem ele você não adquiriu uma propriedade.

Portanto, quando comprar um imóvel é necessário lavrar uma escritura (realizada no Cartório de Notas Tabelião de Notas) ou um instrumento particular nas hipóteses do artigo 108 do Código Civil, sendo que nesse documento vão constar todas as cláusulas, obrigações, entre as partes contratantes vendedor e comprador.

A partir do momento em que a escritura é lavrada, as partes (vendedor e comprador) passam a ter um documento (título causal) que comprova a obrigação da compra e venda, doação, usufruto, etc., embora ainda não tenha sido realizada a transferência do imóvel (casa, apartamento, rancho, fazenda).

É no momento da lavratura da escritura que se deve recolher o Imposto de Transmissão Inter Vivos (ITBI), a ser pago nos casos de transferência de imóveis entre pessoas vivas.

A transferência da propriedade ocorrerá somente com o Registro dessa escritura no Cartório de Registro de Imóveis, depois de comprovado o recolhimento do ITBI.

Assim que a escritura é registrada no Cartório de Registro de Imóveis, o comprador pode ser considerado o dono. Antes do Registro, ele apenas possui um contrato com o vendedor.

Se não for feito o registro no Cartório de Registro de Imóveis, o comprador corre alguns riscos:

• o vendedor pode agir de má-fé. Vender o imóvel duas vezes, lavrando duas escrituras para duas pessoas diferentes. Se isso ocorrer, quem levar primeiro a escritura para registrar torna-se proprietário do imóvel, a outra pessoa que também comprou e lavrou a escritura ficará sem o bem; se a pessoa lavrar a escritura e não registrar, o imóvel permanecerá no nome do vendedor.
• caso o vendedor possua alguma dívida e um de seus credores mover uma ação de execução contra ele, esse imóvel poderá ser levado à hasta pública (leilão) e posteriormente arrematado. O comprador que deixou de registrar também perde o imóvel nesse caso.

Enfim são inúmeros os riscos de se perder o imóvel se não fizer o registro. De uma coisa é certa: Quem não registra não é dono.

Por Renata Hernandes

Fonte JusBrasil Notícias

ESTUDAR DURANTE A NOITE É REALMENTE PRODUTIVO? DESCUBRA EM QUATRO DICAS MUITO ÚTEIS

Segundo a Ciência, estudar no período da noite é muito produtivo, desde que os alunos não dediquem ela inteiramente a realização de questões da escola ou da faculdade. No entanto, eles costumam estudar dessa forma, já que deixam para produzir trabalhos ou estudar para as provas em cima da hora.

Dormir pouco durante a noite pode afetar completamente a produtividade nos estudos, por isso, você precisa entender suas particularidades relativas ao momento do estudo, para que não tenha problemas de saúde causados pelo estresse e cansaço de um modo geral. Veja as melhores dicas de estudos para ter o maior índice de produtividade possível:

1- Descubra seu perfil

Você precisa analisar se tem um rendimento melhor durante o dia ou noite. Para isso, teste as duas opções e escolha qual você se identifica mais.

2- Converse com seus pais

A maioria dos pais não aprova que os filhos estudem até a madrugada. Se você perceber que aprende mais durante a noite, converse com seus pais, mostrando estudos científicos que comprovem os benefícios dessa prática. Depois desse diálogo, vocês dificilmente discutirão sobre o horário da finalização dos estudos.

3- Determine horários

Mesmo que você goste de estudar durante a noite, estabeleça um horário para começar as atividades, de preferência não tão tarde. Além disso, é essencial que você escolha um limite de tempo para o estudo diário. Embora você tenha que se dedicar para conseguir boas notas, não se esqueça da importância de repor as energias, por meio dos momentos de lazer e descanso.

4- Evite distrações

Quando você começar a estudar, se afaste de tudo que pode tirar sua concentração, como a televisão, o celular ou as redes sociais, caso você esteja utilizando o computador. Dessa forma, você consegue cumprir suas tarefas mais rapidamente, ficando livre para fazer o que quiser mais cedo.

Fonte Noticias Universia