Tome cautela ao comprar um imóvel
Quando
você decide comprar um imóvel, precisa ter certeza de que a venda será segura.
Uma das maneiras de descobrir isso é tirar as certidões negativas do
proprietário da casa ou do apartamento. Essas certidões são documentos que
mostram a real situação financeira do proprietário, por exemplo, se ele tem
nome protestado, processo civil ou trabalhista.
Funciona
assim: se o proprietário está com algum processo na Justiça, ele pode começar a
vender todo patrimônio que tem para não quitar a dívida. Mas se a Justiça
percebe isso, ela anula todos os negócios de compra e venda que o proprietário
fizer. Nisso, você pode perder o imóvel que comprou e dificilmente conseguirá o
dinheiro de volta.
Então,
ao verificar as certidões negativas antes de fechar o negócio, você reduz as
chances de ter este tipo de problema. Mas se alguma delas for positiva, quer
dizer que há riscos de perder o imóvel que comprou.
Algumas
empresas prestam esse serviço, mas cobram. Se quiser buscar as certidões por
conta própria, confira abaixo os principais documentos que você precisa
levantar e onde encontrá-los.
1.
Das Ações Trabalhistas - http://www.tst.jus.br/web/guest/certid%C3%A3o
2.
Da Justiça Federal - http://www.jf.jus.br/servicos/cidadao/certidao-negativa
3.
De Ações Cíveis
4.
Das Ações da Fazenda Estadual - http://www.fazenda.mg.gov.br/empresas/certidao_debitos/
5.
Do Cartório de Protestos - http://www.protesto.net.br/index.php?act=informacoes_uteis
6.
Das Ações da Fazenda Municipal - http://cndonline.siatu.pbh.gov.br/CNDOnline/
7.
Da Dívida Ativa da União/Negativa do Imposto de Renda
Por
Costa Ferreira Advogados Associados
Fonte
JusBrasil Notícias
