5 DICAS PRÁTICAS PARA REDIGIR UM BOM CONTRATO

Mais do que manifestações de vontades, o contrato talvez seja o negócio jurídico mais praticado atualmente. Desde a assinatura de uma folha de papel até a aceitação de termos e condições gerais de uso em aplicativos, estamos, constantemente, expostos a cláusulas que criam, modificam ou extinguem direitos e obrigações.

Além dos requisitos legais que devem estar presentes, a confecção de um bom contrato se dá pela observância de vários detalhes. Elementos que facilitam sua compreensão e até anteveem a solução de conflitos.

Pensando na dificuldade que temos de encontrar informações específicas sobre este assunto, separamos 5 dicas práticas que o ajudarão a escrever um bom contrato.

1 - Redação simples e direta

Adotar uma linguagem simples e direta - ao contrário do que algumas pessoas imaginam - não significa falta de conhecimento. Pelo contrário. Usar palavras de fácil compreensão e frases reduzidas, valorizam e trazem mais credibilidade para as cláusulas contratuais.

No entanto, quando a situação assim o exigir, mesmo que dificulte um pouco o entendimento, termos técnicos deverão ser mantidos quando essenciais à finalidade do contrato.

Neste caso, pode-se optar por adicionar dispositivos com o conceito e a definição de determinada palavra ou expressão (ex. alvenaria estrutural). Detalhe que enriquecerá o contrato e conduzirá sua interpretação, prevenindo futuros desentendimentos.

2 – Tratamento igualitário

Uma dica que vale para qualquer acordo é tratar as partes como máximo de igualdade. Mesmo porque, quando decidimos assinar um contrato, nunca estamos em uma situação confortável, pois sempre paira alguma desconfiança sobre o seu cumprimento.

Assim, deve-se evitar cláusulas que coloquem apenas um dos lados em vantagem excessiva, tais como: aumentem ou restrinjam muito a responsabilidade, estabeleçam prazos longos ou curtos demais, prevejam garantias bastante custosas ou com pouca utilidade prática.

3 - Tudo deve estar escrito no contrato

Por mais que possa parecer irrelevante, descrever detalhadamente o objeto do contrato, pode evitar futuros problemas. Pois o que fora nele escrito servirá como instrução para sanar eventuais dúvidas sobre o negócio.

Desta forma, não tenha medo ou vergonha de exigir que todas as condições de entrega, prestação ou execução estejam presentes em suas cláusulas. Informações sobre quantidade, quantidade, cores, modelos, formas, dimensões, pesos, são alguns exemplos do que pode ser colocado.

4 - Prazos e responsabilidades devem estar bem discriminados

Tão importante quanto descrever detalhadamente o seu objeto é a estipulação de prazos e a delimitação de responsabilidade dos contratantes. As quais, quando não contrariarem a lei, poderão ser livremente preestabelecidas entre as partes.

Quando começa ou termina; prazo contados em dias úteis ou corridos; prorrogação ou antecipação do pagamento/entrega quando o vencimento ocorrer no feriado; quanto tempo leva para o contrato ser extinto após a cessação do pagamento. São alguns exemplos da estipulação de prazos.

Por outro lado, dependendo do negócio praticado, podem ser delimitadas algumas responsabilidades, tais como: garantia contratual; forma como se dará a devolução de bens; obrigações quanto ao reparo; indenizações suplementares; retenção de valores; indenizações por despensas com honorários advocatícios.

5 - Assinatura de duas testemunhas

Finalmente, nossa última dica não trata de como o contrato pode ser melhor redigido, mas sim sobre um elemento que poderá ajudá-lo na execução quando houver o seu descumprimento.

A assinatura de duas testemunhas possibilita que o contrato seja prontamente executado na justiça. Ou seja, ao contrário de uma ação judicial comum, na ação de execução de quantia certa o devedor será notificado (citado) para pagar em 3 dias. E caso não quite a dívida, seus bens poderão ser penhorados e vendidos para horar sua obrigação.

Considerações finais

Mesmo tomando todo o cuidado para redigir um contrato primoroso, sabemos que sua assinatura não garante o seu cumprimento. A confiança é o elemento chave para o sucesso de qualquer negócio!

Referencias

Lei 10.406/02 (Código Civil) Lei 13.105/15 (Código de Processo Civil) (art. 829)

Por Lucas Wlassak

Fonte JusBrasil Notícias

GASTE MENOS E ECONOMIZE MAIS EM 6 PASSOS

Especialistas ensinam a reduzir a aversão a perda e a diminuir o apetite pelas compras e pelos gastos supérfluos

Depois de alguns anos de trabalho, o salário melhorou e o padrão de vida subiu – o carro é mais novo, a casa é em um bairro melhor e até os restaurantes frequentados são um pouco mais caros. Todo mundo sempre fala que precisa economizar, reduzir os gastos e fazer uma poupança. O problema acontece quando depois de sucessivos “mês que vem eu começo”, acontece um imprevisto, como uma demissão inesperada, por exemplo.

Se você já se viu nessa situação – ou acha que ela encaixaria perfeitamente na sua falta de provisões –, saiba que não é o único. A renda melhorou e qualquer um adoraria usufruir de uma condição mais confortável. Reduzir o padrão de vida e cortar gastos é sem dúvida um dos momentos mais difíceis do processo de reeducação financeira.

Mesmo sabendo exatamente o que deveria ser feito, as pessoas têm aversão a perdas – seja de dinheiro ou de padrão de vida. Pesquisas conduzidas pelo Nobel de Economia, Daniel Kahneman, nos Estados Unidos, apontam que o sentimento de incômodo com a perda chega a ser duas vezes mais intenso que a felicidade de um bom ganho.

Por isso, um consumo novo vira hábito e entra na rotina rapidamente. Mas para abrir mão dele, e reduzir as despesas, você precisa de pelo menos o dobro do esforço.

A psicóloga e consultora Regina Silva, do Gyraser Centro de Desenvolvimento, lembra que reduzir o padrão de vida tem impactos que vão muito além dos financeiros. “Quando a pessoa começa a diminuir os gastos, ela acha que está passando a mensagem de fracasso”, explica. “Quando não vai para os jantares e eventos para não gastar, os amigos deixam de fazer convites e, assim, nasce uma tremenda sensação de rejeição.”

Você não poderá evitar o medo de perder o padrão de vida conquistado nem a dor de se sentir rejeitado, mas pode contornar essa sensação incômoda de fracasso.

Confira os seis passos para uma vida financeira mais equilibrada:

1 - Encare a realidade

O primeiro passo de todos é reconhecer sua situação. Tenha clareza do problema, sejam dívidas ou a necessidade de um aperto nas contas para uma reserva de emergência. Aline Rabelo, coordenadora do Investmania, conta que há pessoas que fogem tanto de si mesmas que chegam a deixar de abrir as cartas de cobrança entregues em casa. “Precisa ter coragem para encarar o problema”, diz. Analise todas as cartas postas à mesa e pergunte-se quanto terá de economizar ou qual o tamanho da dívida que terá de pagar. “Só de parar, observar e colocar tudo na ponta do lápis a pessoa já sente alívio”, explica.

2 - Tenha clareza de objetivos

O mesmo vale para quem está deixando de consumir agora para realizar um objetivo no futuro. É melhor poupar para um sonho do que perder o sono pensando em como pagar o compromisso assumido.

Saber a razão de estar poupando ajuda a levar a restrição orçamentária com tranquilidade por mais tempo. “Isso é fundamental para que você não fique com a noção de que está perdendo um dinheiro sem motivo”, pontua a psicóloga. Essa fase também vai passar e, se tudo correr como previsto, em breve você está realizando um sonho.

3 - Esteja ciente de que qualquer fase é temporária

Se estiver enfrentando uma crise, como um desemprego ou um turbilhão de despesas inesperadas, mantenha em mente que isso também vai passar. Em alguns meses, sua vida estará organizada novamente e os padrões de consumo poderão ser retomados, ao menos em partes. “Ter consciência de que é um momento de aperto te ajuda a planejar e principalmente a amenizar um pouco a sensação de perda”, explica Regina.

4 - Faça um planejamento

Ponha tudo no papel. Quanto você pretende economizar e por quanto tempo vai fazer a poupança. Lembre-se do planejamento toda vez em que se sentir o último dos mortais por não ter o celular da moda ou por não sair naquele sábado à noite. Aline, do Investmania, lembra que é fundamental identificar quais são os gastos que não podem ser reduzidos. “Em geral, não dá para mexer em alimentação, transporte e moradia. São os três pontos primordiais”, sinaliza. O planejamento por escrito também é um compromisso, funcionando como uma espécie de contrato assinado consigo mesmo.

5 - Não se prive de tudo

Esqueça os radicalismos. Como qualquer reabilitação, você precisará ir aos poucos até se livrar do vício. Regina lembra que não adianta se esforçar ao extremo para passar dois ou três meses em restrição máxima das contas. “É como dieta, depois virá o efeito rebote. O ideal é reduzir a frequência dos gastos supérfluos”, diz.

6 - Não fuja da riqueza

Se o orçamento folgou, aproveite, afinal você pode e deve usufruir do seu esforço. “A gente pode sim aumentar o padrão de vida, mas tem de aumentar igualmente o tamanho das reservas”, explica Regina, do Gyraser. Se o salário aumentar, divida igualmente o adicional entre a parte que vai para a poupança e a parte que entrará no fluxo mensal. “Vivemos em um País onde ter dinheiro e sucesso é um valor. Não dá para ignorar essa vontade.”

Por Bárbara Ladeia

Fonte iG Economia

COMPREENDA A “CURVA DO ESQUECIMENTO”

Descoberta em 1885 pelo filósofo alemão Hermann Ebbinghaus, a curva do esquecimento mostra o quanto de informações nosso cérebro é capaz de reter com o passar do tempo, após uma sessão de estudo com uma hora de duração.

Ao analisar a imagem acima, percebe-se que a curva vai caindo com o passar do tempo e que na primeira vez que você tem contato com algum conteúdo, sua retenção chega a atingir 75%, mesmo que por um curto período de tempo.

No dia seguinte, caso não tenha contato novamente com essas informações, você recordará de aproximadamente 50% do que aprendeu e assim se sucede até que você recorde muito pouco – ou quase nada – daquilo que foi estudado.

Nota-se que nos primeiros dias a curva é mais acentuada e, portanto, em regra, esquece-se mais nas primeiras horas do que ao longo de 30 dias.

Por essa razão, Ebbinghaus chegou a conclusão de que suas chances de retenção do conteúdo são de até 80% superiores se você tiver contato novamente com o conteúdo dentro de 24h.

E quanto mais você repetir esta prática, mais “consciente” seu cérebro ficará em relação a importância desta informação, diminuindo as chances de que sua memória julgue necessário descartá-la.

Para aumentar sua eficiência ao estudar, revise o material mais próximo do dia que você teve contato com ele, ao invés de deixar para a véspera da prova.

Fonte Prova da Ordem

DIA DA AMAZÔNIA

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ANIMAIS EM CONDOMÍNIOS

Os peixes, tartarugas de aquários, gatos e determinadas raças de cães são mais adaptáveis a esse ambiente, pois, se tomados os devidos cuidados, não prejudicam a ordem condominial, a saúde, a segurança e o sossego dos vizinhos.

Para quem deseja transformar o lar em um ambiente mais alegre, nada melhor do que adotar um bichinho de estimação. Entretanto, os condomínios estabelecem algumas regras que devem ser obedecidas para manter a boa convivência. Para esse ambiente, por exemplo, há espécies que são mais recomendadas devido ao seu tamanho ou até a característica comportamental.

Os peixes, tartarugas de aquários, gatos e determinadas raças de cães são mais adaptáveis a esse ambiente, pois, se tomados os devidos cuidados, não prejudicam a ordem condominial, a saúde, a segurança e o sossego dos vizinhos.

O importante é lembrar que nem todos gostam de animais e, mesmo aqueles que têm certa afinidade, podem se incomodar com o mau comportamento dos bichos, em especial, com os latidos. Existem alternativas que ajudam a prevenir desentendimentos entre os moradores. Entre elas, está o investimento na educação. A advogada e sócia da empresa de, de Florianópolis, Planejamento e Assessoria de Condomínios (Plac) Dirlei Magro, cita a experiência que viveu no Condomínio Residencial Presidente Washington Luiz, em que reside em Florianópolis.

O síndico, com o consentimento dos condôminos, levou um especialista para orientar os donos sobre como educar os seus animais de estimação. “Pagamos um adestrador, que nos fez um bom preço para uma aula coletiva. Ele ensinou a todos os condôminos as maneiras para disciplinar o bichinho de acordo com as regras do condomínio”, conta.

Cada condomínio cria as próprias normas de convivência e, por elas, o síndico norteia suas ações. Dentre as regras mais comuns estão: carregar o animal no colo em áreas comuns, utilizar o elevador de serviço para circular com os bichos de estimação, manter o ambiente limpo, higienizando o local quando o cachorro fizer cocô ou xixi. Alguns condomínios também restringem a presença de determinadas espécies para evitar bichos como “cobras”, por exemplo, que podem provocar pânico, mesmo que não sejam nocivas.

O fato é que, legalmente, não existe impedimento ao morador de manter um animal de estimação no condomínio, porém há restrições. De acordo com o advogado Luiz Fernando Ozawa, especialista na área condominial em Balneário Camboriú, problemas acontecem porque, muitas vezes, ocorrem abusos desse direito. “O condômino é responsável pelos atos de seu animal de estimação, e quanto a isso não há discussão. Caso o condomínio detecte que o direito individual de propriedade do condômino esteja interferindo em igual direito de outro, é necessário que o condomínio intervenha”, diz.

O advogado Ozawa recomenda, ainda, que o síndico tenha sensibilidade em direcionar a conciliação por meio do diálogo, antes mesmo de advertências e multas, caso sejam previstas nas normas internas. “Existem amantes incondicionais de animais e também pessoas que não os toleram, cada um com suas razões. Assim, um ato da natureza básica do animal já poderá desencadear um conflito. O segredo é a conversa franca, caso contrário, o assunto cairá sobre os ombros da Justiça”, orienta.

Os animais são dependentes do dono tais como as crianças. Dessa forma, não podem ficar sozinhos por longo período nos apartamentos. Existem casos em que o dono do cão, ou gato, viaja e deixa o animal sem os cuidados essenciais como alimentação diária, água e companhia, criando, consequentemente, situações desagradáveis para os vizinhos.

As reações instintivas de latir, miar, entre outras maneiras que o animal encontra para chamar atenção, podem causar problemas para o síndico. Em casos de emergência, de acordo com o advogado, não é recomendado que o síndico aja sozinho. “O síndico deve acionar a polícia. É desaconselhável que ele entre no imóvel sem autorização do proprietário ou inquilino”.

Ozawa acrescenta que, apenas em casos extremos, e por hipotética omissão dos donos dos animais e também da polícia, o síndico, por intermédio de um chaveiro, pode abrir e fechar o imóvel sem danos, acompanhado de pelo menos dois condôminos que possam testemunhar o ato, para resolver o problema emergencial. “O condomínio deverá documentar toda a ação, preventivamente, com o máximo de registros possíveis, como testemunhas, fotos, boletins de ocorrência e atas de reuniões. As despesas extraordinárias com toda a diligência não devem ser rateadas, e sim debitadas exclusivamente na conta da unidade privada do dono do animal”, salienta.

Segundo o advogado Ozawa, na ocorrência de maus tratos, o síndico e qualquer outro morador podem denunciar maus tratos. Em casos de flagrante ou desconfiança por parte dos condôminos, deve-se acionar a polícia. “Condutas criminosas não podem passar em vão, e ninguém que se considere cidadão pode ser omisso da realidade e de sua participação social. Silenciar frente a maus tratos é ser conivente com eles”, alerta.

No ranking dos animais de estimação mais presentes em condomínios, o cachorro ocupa a primeira colocação. Todavia é preciso ter cuidado, pois nem toda raça se adapta à vida em apartamento. Muitos sofrem devido ao pouco espaço. “Existem cães que possuem a necessidade biológica natural de correr quilômetros por dia ou ainda aqueles que são extremamente agitados. Raças com essas características provavelmente vão sofrer se criados em apartamento.

Eles precisariam passear de seis a sete vezes por dia”, explica o educador canino de Florianópolis, André Luiz de Almeida. Os cachorros de pequeno porte são os mais indicados para viver em condomínio. Entretanto, o melhor é consultar um especialista de raças, pois, mesmo pequeno, o cão pode ter a tendência de latir por qualquer motivo.

“O Yorkshire, o Poodle e o Shih tzu, por exemplo, são pets pequenos e costumam ser silenciosos, mas todos eles são raças de companhia, altamente dependentes do dono. Se ficarem sozinhos por longo período, eles podem sofrer distúrbios comportamentais e podem passar a latir exageradamente”, esclarece a educadora de cães de Florianópolis, Milene Baixo.

No condomínio Dona Odília, no bairro Coqueiros, em Florianópolis, a moradora Lú Kurtz Gonçalves é dona do cachorro Francisco, da raça Lhasa Apso, de três anos. Ela explica que, no condomínio, o Francisco não dá trabalho e ela o faz seguir as regras do regimento interno para a boa convivência. “O Francisco praticamente não late. Ele está acostumado a fazer as necessidades fisiológicas no cantinho dele. Eu respeito todas as normas do condomínio e nunca tive problemas”, relata.

Confira as dicas sobre a convivência dos animais em condomínios com a advogada sócia da empresa Planejamento e Assessoria de Condomínios (Plac), Dirlei Magro:

- O síndico deve disciplinar a presença dos animais no condomínio e conscientizar os moradores para manter o bom convívio. Existem casos de descumprimentos em que é permitida a aplicação de comunicados e advertências, conforme regimento interno.

- A maioria dos regimentos determina prazo máximo para que os animais permaneçam sozinhos nas unidades, sendo aconselhável determinar o período de até oito horas. 

– tempo de trabalho dos condôminos.

- Se for viajar, jamais deixe seu animal sozinho no apartamento. Se não for possível entregar o animal aos cuidados de um conhecido, existem hotéis especializados que oferecem o serviço.

- Normalmente as convenções e regimentos proíbem que o animal ande solto nas áreas comuns do condomínio. Os condomínios menos rigorosos permitem que os animais transitem em áreas comuns, desde que levados por guia ou guia e focinheira. Existem, ainda, condomínios que oferecem o pet place.

– ambientes direcionados aos animais em que eles podem circular com liberdade. É preciso consultar a norma de cada condomínio.

- Os moradores devem sempre adestrar o animal e ter o cuidado de escolher uma raça que não causará transtornos aos demais.

- Aconselhamos ao síndico que promova uma reunião com todos os proprietários de animais, junto com um adestrador, que dará dicas úteis e fará um plano coletivo para adestramento dos pets.

Por Bernardo César Coura

Fonte Condominiossc

5 CRISES DE CARREIRA QUE ATRAPALHAM MULHERES BEM-SUCEDIDAS

Confira os aspectos que atrapalham a continuidade da carreira das executivas que chegam ao topo e as dicas para reverter o cenário negativo

Muitas mulheres acabam perdendo a autenticidade na tentativa de criar um clima mais confortável entre seus colegas homens.

O topo da carreira é solitário. Pelo menos para as mulheres, diz Renata Dinkelmann, diretora da Egon Zehnder. “Em cargos superiores a cultura ainda é dominada pelos homens”, diz Renata.

E essa experiência de solidão é assustadora ao ponto de colaborar para a evasão de cérebros femininos do alto escalão das empresas.

De acordo com Renata, estudos indicam cinco aspectos que atrapalham a continuidade da carreira de sucesso das mulheres bem como a sua felicidade no trabalho:

1 Networking fraco

A dupla jornada que muitas mulheres enfrentam é um fator limitante para o investimento na rede de contatos.

“Para as mulheres há uma cobrança interna maior. Ela fica na dúvida entre sair para jantar com os colegas de trabalho ou jantar com seus filhos em casa, por exemplo”, diz Renata.

E, depois de encarar um expediente longo, as executivas, em geral, preferem ir para casa, onde esperam seus filhos, marido. Além disso, apesar dos inegáveis avanços culturais, grande parte das tarefas domésticas ainda é prioritariamente responsabilidade delas.

Com tudo isso em mente, é mais raro encontrar tempo para happy hours com os colegas de trabalho, ou para eventos e reuniões informais fora do horário de trabalho.

E, se regra geral do networking é “quem não é visto não é lembrado”, os homens acabam saindo na frente, já que são menos vítimas desta cobrança interna ou externa por mais tempo em casa.

Dica: planejar e balancear a agenda de modo a deixar um espaço para investir no networking sem que isso signifique prejuízo para as relações familiares.

2 Contar com um único mentor

Leais a quem as ajuda, as mulheres têm propensão a manter um único mentor profissional, geralmente encarnado na figura do chefe.

Não é diferente do que acontece pelos corredores das escolas: enquanto as meninas geralmente gravitam em torno de uma única amizade (a melhor amiga) os meninos crescem em turmas e times, destaca a diretora da Egon Zehnder.

O homem navega melhor pelo ambiente profissional, faz mais alianças, enquanto a mulher é mais leal ao seu único mentor.

Dica: No livro “Faça Acontecer”, a COO do Facebook, Sheryl Sandberg dá o recado: a relação com um único mentor pode ser simplista. Muito melhor, diz ela, é pedir conselhos pontuais a profissionais de todos os níveis (de júnior a sênior) para resolver questões específicas.

3 Pouca credibilidade

O endurecimento das reações e a intransigência das manifestações são mecanismos de defesa usados por mulheres em altos cargos executivos. Outras, para evitarem erros preferem seguir carreira de especialista ao invés de disputar os cargos de gestão.

“Ao chegar ao topo a mulher se impõe, para poder se sobressair ela tem que ser a mais eficiente, mais dura, mais assertiva e se posicionar de forma mais objetiva”, diz Renata. Mas este tipo de reação não traz a almejada credibilidade que a cadeira de líder requer.

O aspecto político geralmente presente nos homens é mais efetivo neste sentido. “Mesmo que ele não seja o melhor, seja apenas bom, ele continua crescendo”, diz Renata.

Dica: a credibilidade é uma consequência de um trabalho bem feito e de uma reputação profissional bem cuidada.

4 Falta de autenticidade

Líderes autênticos são marcantes. Mas, muitas mulheres acabam perdendo a autenticidade na tentativa de criar um clima mais confortável entre seus colegas homens.

“Muitas mulheres criam uma máscara, mas em longo prazo começam a se questionar se valeu a pena”, diz Renata. Este comportamento adquirido é estimulado pela insegurança, mas a nova maneira de agir pode prejudicar sua imagem profissional.

Dica: preste atenção para não demonstrar ser o que não é. A sinceridade no modo de agir é sempre o melhor caminho.

5 Solidão

Sensação de ser um “peixe fora d´’água”. Entre colegas homens, a mulher se sente sozinha. A falta de autenticidade na maneira de se comportar só vem a reforçar o sentimento de solidão dentro do grupo.

Dica: ter consciência de experimentar este sentimento de solidão é o primeiro passo para reverter o quadro, de acordo com Renata.

Por Camila Pati

Fonte Exame.com

CONFIRA 10 ARMADILHAS MENTAIS QUE ATRAPALHAM SEU SUCESSO

Muitas vezes, nossa mente nos leva a pensar que não somos competentes para realizar determinadas tarefas. Algumas pessoas tendem a criar realidades “distorcidas”, acreditando que são incapazes. Esse “pensamento tóxico” pode ser um obstáculo para os profissionais terem sucesso e ainda torná-los mais suscetíveis a erros.

Para evitar esse comportamento, conheça as 10 "armadilhas mentais", que te impedem de ser bem-sucedido, dadas pelo site "Entrepreneur".

CRENÇAS LIMITANTES

“Eu não consigo fazer isso”. Essa frase é um clássico exemplo de crença limitante. Muitas vezes, o sentimento de insegurança acaba impedindo as pessoas de acreditarem em seu potencial.

Essas crenças, geralmente, são formadas a partir de experiências negativas. As pessoas devem tomar cuidado e não deixar que essa crença falsa se consolide e vire uma verdade, porque isso pode atrapalhar o potencial de sucesso delas. Em vez de dizer que não pode fazer algo, se pergunte como você poderia fazer determinada tarefa.

OBSESSÃO COM O PERFECCIONISMO

A busca por aprimorar o seu trabalho é uma ótima qualidade. Isso pode ajudar as pessoas a crescerem e aprenderem mais. No entanto, é preciso aceitar que você não é perfeito, aconselha o texto.

Muitas vezes, a obsessão pelo perfeccionismo é o resultado do medo da crítica e da rejeição. Muitos, profissionais, por exemplo, se sentem apreensivos que outras pessoas julguem ou coloquem defeitos em seu trabalho.

É necessário tomar cuidado com o perfeccionismo. Essa atitude te leva a perder prazos e ainda pode impedir que você aprecie suas conquistas, porque para você seu trabalho nunca estará bom suficiente.

TER APENAS UM PONTO DE VISTA

As pessoas tendem a ver as coisas com olhares diferentes. Entretanto, muitas vezes nossa perspectiva pode vir carregada de uma visão negativa. Essa armadilha mental, muitas vezes, confirma as nossas próprias crenças.

As pessoas tendem ver as coisas apenas por suas perspectiva. Em muitos casos, elas interpretam as informações para que elas se encaixem na “caixinha” do seu ponto de vista. Isso ocorre, principalmente, com assuntos que somos ligados emocionalmente.

Esse comportamento pode nos levar a decisões erradas e nos impedir de sermos bem-sucedidos.

MEDO DE MUDANÇA

“Para que mudar? É muito mais seguro deixar as coisas como estão”. Esse pensamento já deve ter passado pela mente de muitas pessoas. No entanto, as mudanças são inevitáveis, de acordo com o texto.

Para se alcançar o sucesso, é preciso apostar na inovação e na resolução criativa dos problemas. Isso não irá ocorrer se permanecemos realizando as tarefas sempre da mesma maneira.

Essa mentalidade vai impedir seu crescimento e te tornar resistente a ajuste necessários para aprimorar seu trabalho. A consequência disso é deixar várias oportunidade interessantes escorrerem pelas suas mãos.

DESPERDÍCIO

Não perca tempo com algo que está fadado ao fracasso. Muitas vezes os empreendedores gastam tempo e dinheiro em projetos que já mostraram sinais de que não irão funcionar, O resultado disso é ter custos irreparáveis.

Desperdiçar capital, porque você cometeu um erro e não quer admitir ou porque não há uma solução alternativa para seu projeto inicial, é um caminho igualmente muito perigoso.

Começar a pensar em novas opções pode te ajudar a encontrar outras alternativas para colocar o seu projeto em prática.

PENSAR QUE VOCÊ É UMA FRAUDE

A síndrome do impostor é muito comum em nossa sociedade, principalmente nos ambientes corporativas. Por mais que sejamos bem-sucedidos e reconhecidos no nosso trabalho, aquela ponta de dúvida, muitas vezes, ronda a nossa mente.

Nós nos sentimos como atores desempenhamos papéis, que não correspondem a nossa personalidade e que a qualquer momento seremos desmascarados.

Muitas vezes, a pessoa consegue um emprego, mas acredita que não é competente para a vaga. A síndrome do impostor pode estar relacionada à ansiedade, depressão e insegurança.

A consequência desse comportamento, de acordo com a coluna da "Entrepreneur" pode fazer com que as pessoas adiem e evitem assumir riscos. Além disso, impede que elas tenham sucesso já que precisam ficar se provando constantemente.

Não enxergar o meio termo das situações

As pessoas tendem a dividir as situações em dois lados: bom ou ruim. Para muitos, é difícil enxergar um meio termo.

Quando polarizamos as situações, somos menos flexíveis e imparciais. É necessário deixar de lado esse pensamento, para pode abrir a mente para diferentes possibilidades.

TIRAR CONCLUSÕES PRECIPITADAS

Você já julgou mal alguém se baseando em suas percepções iniciais? Isso ocorre com muitas pessoas que tiram conclusões precipitadas sobre pessoas e situações sem ter todas as informações necessárias.

Muitas vezes, fazemos suposições ou generalizamos uma situação, porque não conseguimos distinguir entre o que realmente observamos e o que deduzimos. Isso pode levar às pessoas a tomarem decisões equivocadas.

CULPAR OS OUTROS

É comum as pessoas culparem os outros pelas situações difíceis, que elas estão enfrentando. No entanto, acreditar que nossos problemas são produzidos por fatores externos não é bom, pois pode criar uma atmosfera negativa em seu ambiente de trabalho.

Atribuir a culpa de suas ações a um "bode expiatório" pode impedir que as pessoas aprendam com os seus erros. Além disso, essa postura passa aos outros uma imagem mesquinha do profissional.

TENTAR CONTROLAR TUDO

O microgestão é um dos grandes vilões do mundo corporativo. Recusar a ajuda dos outros profissionais vai gerar conflitos em sua equipe. Ter altos padrões para execução de tarefas não é uma solicitação ruim. É necessário pensar se eles são alcançáveis. Intervir a todo momento no trabalho pode reduzir a produtividade de seus funcionários.

Pessoas controladoras acreditam que seu nível de perfeição evitará expor-se a riscos externos, mas não podemos controlar tudo. A dica é reconhecer as suas prioridades e delegar as tarefas possíveis.

Fonte Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios

NADA COMO UM DIA APÓS O OUTRO

COMO ATRAIR CLIENTES NA ADVOCACIA USANDO 4 ESTRATÉGIAS DE BAIXO CUSTO E ALTO IMPACTO

Conquistar um fluxo constante de clientes é um obstáculo que muitos advogados enfrentam em algum momento de suas carreiras. Embora existam muitas táticas que vão desde estratégias de desenvolvimento pessoal até o mais recente marketing jurídico digital. Restrições de tempo e orçamento podem dificultar o seu meio de campo. Aqui vão quatro dicas estratégias de baixo custo e alto impacto que ajudarão você a aproveitar o máximo cada situação.

1 - Cartões de visita

Nunca saia de casa sem o seu cartão de visita. Um erro comum cometido por muitos profissionais é não ter um cartão de visita quando ele é o mais necessário. É fácil lembrar-se de guardá-los quando você vai participar de um evento profissional ou social, mas há muitos cenários improvisados ​​no seu dia a dia que você pode desejar ter uma pilha de cartões no seu bolso. Então lembre-se, você nunca saberá quando poderá precisar até realmente precisar dele.

2 - Gerencie seus contatos com eficiência

Ao falar de cartões de visita, certifique-se de que você está efetivamente gerenciando os contatos que você faz. Não cometa o erro de pegar um cartão de visita ou um nome e esquecer detalhes importantes sobre a pessoa que você acabou de conhecer. Não se esqueça de anotar algumas palavras-chave e frases para refrescar sua memória. Isso também estabelece uma conexão pessoal e mostra que você se preocupa em fornecer pessoalidade em seus serviços.

3 - Todo mundo é um cliente em potencial

Pode nem sempre parecer, mas sua rotina diária coloca você em contato com uma infinidade de clientes em potencial. A interação mais rotineira e mundana pode colocá-lo em contato com alguém que precisa dos seus serviços, agora ou no futuro próximo. Por exemplo, digamos que você comece seu dia indo tomar um café. Porque não demonstrar ser amigável com todos a sua volta ao tomar o seu café? Cada pessoa que você conhece pode ser um cliente em potencial então lembre-se, disso!

4 - Ser digital

O bom e velho cartão de visita é uma das opções mais tradicionais e eficientes para filtrar as informações as quais devem ser dadas destaque. Mas você já ou viu falar de Cartão de Visita Digital ou Interativo? Essa é uma nova forma de disponibilizar todas as suas informações de forma fácil, eficiente, rápida e 100% ecológica. Tudo isso através do seu celular. Por ser online, existem várias possibilidades como direcionar para o seu site, redes sociais e até fornecer o mapa de seu escritório de advocacia. Tenha tudo sempre á mãos e coloque-se agora no caminho certo de seus clientes!

 Fonte Jurídica Marketing

5 COISAS QUE ACONTECEM QUANDO VOCÊ TORNA-SE EMOCIONALMENTE INTELIGENTE

A inteligência emocional, que é a capacidade de perceber emoções, bem como regular suas próprias emoções, não é um tipo de coisa que você tem ou não. Todos nós temos, mas às vezes ela precisa ser desenvolvida ao longo do tempo. Você aprende inteligência emocional da mesma forma que aprende a ler ou calcular. Quando você tornar-se emocionalmente inteligente, isto acontecerá:

1. Você se tornará mais autoconsciente

Somos todos um pouco autoconscientes. Faz parte de ser consciente. Mas a autoconsciência é levada a um novo patamar quando você se torna emocionalmente inteligente. Você não é apenas consciente, mas compreende a si mesmo e por que tem os sentimentos que tem. Você se torna uma pessoa mais completa.

2. Você gerenciará melhor sua vida

As pessoas com baixa inteligência emocional têm problemas para gerenciar suas vidas, porque são guiadas por pura emoção absoluta. Quando você se torna emocionalmente inteligente, aprende a verificar a sua bagagem e ser uma pessoa produtiva, guiada pela razão, não pelo coração.

3. Você se tornará um líder forte

Você não somente lida melhor consigo mesmo, mas lida melhor os outros também. Você pode ver o mundo de forma clara e, como resultado, se torna um excelente líder.

4. Você se tornará um empata

A inteligência emocional não é apenas sobre você, é sobre as pessoas ao seu redor também. Quando você aprende a compreender suas próprias emoções, aprende a compreender como outras pessoas se sentem. A empatia é programada em nossos cérebros. Parte do ser humano é compartilhar as experiências dos outros.

5. Suas habilidades sociais serão inigualáveis

Com uma maior empatia, sua capacidade de ler as pessoas e entender como se sentem desenvolve inúmeras qualidades de relacionamentos interpessoais. Você sabe exatamente o que dizer, quando dizer e como dizer. As pessoas recorrerão a você.

Traduzido pela equipe de O Segredo

Fonte Higher Perspectives

5 SINAIS DE QUE VOCÊ POSSUI INTELIGÊNCIA EMOCIONAL

Se você gostaria de aprender a lidar com seus sentimentos e situações delicadas, pode começar a desenvolver sua inteligência emocional. Confira 5 sinais de que você possui essa característica

Embora muitas pessoas acreditem que a inteligência se refere apenas ao seu grau de conhecimento, a verdade é que essa característica pode ser representada de diversas formas. Uma delas, a inteligência emocional, se refere à capacidade de uma pessoa de lidar com situações e sentimentos de maneira madura e evoluída, extraindo sempre o melhor de cada situação. Entretanto, reconhecer sinais dessa característica não é tão fácil. Se você gostaria de saber como é sua relação com a inteligência emocional, confira 5 sinais que podem mostrar se você a possui:

1. Curiosidade sobre pessoas que você não conhece

Se você adora conhecer novas pessoas e tem a tendência natural de fazer diversas questões a elas quando é apresentado, você tem grandes chances de possuir a inteligência emocional bem desenvolvida. Esse comportamento mostra certo grau de empatia, um dos principais componentes da inteligência emocional.

2. Conhecimento de pontos fortes e fracos

Grande parte de possuir autoconsciência é ser honesto consigo mesmo sobre quem você é, ou seja: saber em que tarefas você apresenta seu melhor desempenho e em quais você enfrenta dificuldades. Mais que isso, você tem que aceitar essas informações. Uma pessoa inteligente emocionalmente aprende a identificar suas áreas de força e fraqueza e sabe como analisar maneiras mais eficientes de trabalhar apesar dos pontos fracos.

3. Capacidade de prestar atenção

Se você é o tipo de pessoa que se distrai a cada evento mínimo, isso é sinal de que você ainda pode trabalhar melhor o seu nível de inteligência emocional. Pessoas desenvolvidas nessa área são capazes de manterem-se atentas a uma tarefa principal apesar do que está acontecendo ao seu redor.

4. Conhecimento dos motivos para tristeza

Qualquer pessoa experimenta um grande número de variações emocionais ao longo do dia e, em muitos casos, sequer entende o que está causando sensações como tristeza ou raiva. Porém, um aspecto importante da autoconsciência e da inteligência emocional é a habilidade de reconhecer de onde vêm suas emoções e entender o que está causando tristeza.

5. Capacidade de automotivação

Se você sempre se mostra como alguém ambicioso e trabalha duro, mesmo quando pode não ser recompensado por isso, seus níveis de inteligência emocional provavelmente estão bem desenvolvidos. Sendo capaz de motivar a si mesmo, você concentra sua atenção e energia para alcançar seus objetivos.

Fonte Universia Brasil

CONSELHOS CRUÉIS DEMAIS PARA SEREM LIDOS RAPIDAMENTE

FRASE COM 2054 ANOS

 

AUDITORIA EM CONDOMÍNIO, QUANDO É NECESSÁRIO REALIZAR?

A auditoria em condomínio demonstrará a saúde financeira do condomínio, podendo ser preventiva ou investigativa

Para os condomínios que apresentarem prestações de contas com valores discrepantes, saques realizados sem justificativa, ausência dos pagamentos dos contratos de prestação de serviços ou outro fato relevante poderá ensejar ao pedido para a contratação de uma auditoria em condomínio.

O serviço prestado na auditoria em condomínio trará imparcialidade e capacidade técnica para analisar as finanças do condomínio, facilitando a transparência e segurança dos números apresentados.

A contratação poderá ser realizada pelo síndico ou pelo Conselho Fiscal, mas se um condômino requerer deverá formalizar através de um abaixo assinado ou informar a necessidade e o ponto gerador do conflito em Assembleia para votação.

Mas, atenção! Além de consultar a idoneidade, realizar orçamento, somente contadores diplomados poderão realizar este serviço técnico (DL nº 9295/46, art. 25, alínea c e art. 26 e Res. Conselho Federal de Contabilidade nº 560/83, art. 3º, item 34), além de ser necessário possuir o registro profissional (CRC).

Se contratado empresa, deverá ser consultado pelo CNPJ se consta em suas atividades econômicas a “Atividade de Consultoria e Auditoria Contábil e tributária”. Medidas necessárias para não inserir as finanças do condomínio em uma situação de risco.

O relatório final da auditoria do condomínio demonstrará os pontos divergentes, caso existam, ou simplesmente informará estar as finanças em conformidade.

Pois bem, após a análise não basta apenas a finalização do relatório da auditoria, caberá aos responsáveis pelo condomínio realizar as medidas corretivas para sanar os pontos divergentes.

Caso comprovado no relatório final da auditoria situação de fraude e de possível identificação do responsável pelo problema, será requerido ao responsável o ressarcimento dos valores ao condomínio e, caso não queira voluntariamente ressarcir os valores, caberá ao condomínio requerer em juízo, através de uma ação regressiva para ser ressarcido dos danos gerados, servindo o relatório da auditoria como prova documental dos fatos.

Com base na auditoria é possível a revisão dos contratos de prestação de serviço pelo Síndico a fim de regularizar os problemas. Há casos inclusive de resolução do contrato podendo o Condomínio contratar outro prestador de serviços.

Se os problemas encontrados forem oriundos da convenção, regulamento interno, assembleias ou contrato de prestação de serviço irregular prevalecerá a legislação em vigor. Como por exemplo, multa superior a 2% do atraso da cota condominial, quando a vedação no Código Civil de 2002 em seu artigo 1.336, parágrafo 1º limita ao máximo de 2%. Devendo nestes casos a validação por um advogado para regularizar a convenção, regulamento interno, assembleias e contrato de prestação de serviço com respeito as normas legais vigentes.

Portanto, servirá a auditoria preventiva como demonstração da boa gestão condominial, zelo e transparente a todos os condôminos, podendo ser realizada com periodicidade a ser definida em assembleia, assim como, nos casos mais extremos ser realizada uma auditoria investigativa para prevenção de perdas financeiras e, servindo ambas para demonstrar o cumprimento da responsabilidade civil do gestor condominial, podendo eximi-lo ou limitar sua responsabilidade pelo fato gerador dos pontos divergentes.

Por Thiago Giacon

Fonte JusBrasil Notícia

10 COISAS QUE EU TE DESAFIO A FAZER HOJE

Hoje, eu desafio você a…

O que você faz todo dia já é importante porque você está trocando um dia de sua vida por isso. Mas hoje, eu te desafio a levá-la a outro nível, bombeando um pouco mais de vida extra a cada hora, e realmente fazer seu tempo contar.

1) Fazer outra pessoa sorrir

Pessoas comuns reclamam hoje e adiam sua felicidade para amanhã. Pessoas inteligentes adiam as preocupações para amanhã e são felizes hoje. Pessoas sábias desejam apenas felicidade para ambos, hoje e amanhã. Se você ter uma vida inteira de felicidades, dedique um tempo todo dia para fazer outras pessoas sorrirem em completa sinceridade e entusiasmo;

2) Ser imperfeito

Uma coisa que é realmente difícil, mas é totalmente válida, é deixar de ser perfeito e começar a jornada de se tornar seu verdadeiro você. A parte mais bonita desta jornada é simplesmente retornar ao sentimento pacífico de ser. A paz é o resultado de treinar novamente sua mente para processar a vida como ela é, ao invés de como você acredita que ela deveria ser;

3) Ser entusiasmado sobre o que você está fazendo

Você não tendo uma vida ruim ou uma vida boa. Você recebe uma vida, e você é o responsável em torná-la boa ou ruim. Então acorde e motive-se; nem todo mundo fez isso hoje. Não acredite na garantira de seu tempo. Não gaste seu tempo pensando em como você poderia ter feito diferente ontem. Mantenha seus olhos na estrada à frente e suas diferenças de hoje. Aonde quer que a estrada te leve, traga sua paixão. Qualquer coisa que você faça ao longo do caminho, faça isso com todo o seu coração;

4) Tirar o melhor do que acontecer

Mais importante do que acontece com você, é o que você faz com o que acontece com você. Quando mais grato você for, mais bonito este mundo irá parecer. Você precisa encontrar o bom no ruim, o feliz no triste, o ganho em sua perda, e o que te torna grato e não ingrato;

5) Perdoar seu passado

Algumas vezes, pessoas boas como vocês fazem escolhas ruins. Isso não significa que você é ruim. Isso significa que você é humano. Torne-se entediado por seu passado; ele já passou. Perdoe-se por aquilo que você acredita ter feito ou não, e foque-se naquilo que você irá fazer a partir de agora;

6) Investir algum tempo simplesmente sendo e respirando

A única forma de viver feliz todos os dias é um dia de cada vez. Apenas seja, respire e pense não sobre o que você está perdendo, mas no que lhe foi dado. Felicidade é algo que vem para nossas vidas de forma gradual através de portas que nem ao menos lembramos que deixamos abertas;

7) Aprender alguma coisa nova

É importante lembrar que você não pode se tornar quem você é capaz de ser ao permanecer exatamente no mesmo lugar onde você está. Se você não quer aprender e crescer, ninguém poderá te ajudar. Mas se você estiver determinado a aprender em crescer, ninguém poderá segurar você. Ao final, não existem trabalhos permanentes neste universo; todos nós somos interinos aqui. Aprenda com todos, envolva-se, mantenha-se humilde e não esqueça de aproveitar o momento;

8) Olhar-se no espelho e dizer o que você ama em você mesmo

O que nós vemos no espelho é o que vemos no mundo. Nossos desapontamentos com os outros reflete perfeitamente em nosso desapontamento conosco.  Nossa aceitação ao outros reflete perfeitamente em nossa auto-aceitação. Nossa habilidade de enxergar potencial nos outros reflete perfeitamente nossa habilidade de encontrar potencial em nós mesmos. Nossa paciência com os outros reflete perfeitamente em nossa paciência conosco. Você pegou a ideia – você deve mostrar algum amor próprio primeiro;

9) Focar-se nas qualidades que gosta daqueles ao seu redor

Sempre que nos focamos nas qualidades fantásticas das pessoas, nós temos um relacionamento fantástico com elas. Sempre que nos focamos nas qualidades não tão fantásticas das pessoas, nós temos um relacionamento não tão fantástico com elas. Aquilo no que focamos cresce em nossas mentes e corações;

10) Dizer “sim” a uma oportunidade espontânea

Nem todas as coisas da vida podem planejadas. Algumas das maiores oportunidades irão bater à sua porta quando você menos espera por elas. Seja flexível, seja espontâneo, e apenas diga “sim”.

Fonte www.professoresdosucesso.com.br

NOVA SEMANA

VOCÊ OUSA SONHAR?

Vídeo sobre como alcançar os seus sonhos, sair da zona de conforto, e conquistar os seus objetivos!

Idealizado por Matti Hemmi  e Ilustrado por Ramón Rodrigez

Fonte Arte de Viver

CARTA DA VIDA À MATURIDADE EMOCIONAL

“Depois de algum tempo …

Você vai aprender a diferença entre estender a mão e ajudar uma alma. Você vai aprender que o amor não significa apoiar-se, e que companhia nem sempre significa segurança. Você vai começar a aprender que beijos não são contratos, nem presentes ou promessas.

Você vai começar a aceitar suas derrotas com a cabeça erguida, e olhar para frente com a graça de uma criança, e não com a tristeza de um adulto. Você vai aprender a construir todas as suas estradas hoje, porque o terreno do amanhã é incerto para seus projetos, o futuro tem o hábito de cair no vazio.

Depois de um tempo …

Você aprenderá que o sol queima se permanecer exposto por muito tempo. Você aceita que mesmo as pessoas boas podem te machucar e que precisa as perdoar.

Aprenderá que falar pode aliviar a dor da alma. Descobrirá que ele leva anos para construir confiança, e apenas segundos para destruí-la. E você também pode fazer coisas das quais vai se arrepender pelo resto de sua vida.

Você aprenderá que novas amizades continuam a crescer apesar da distância; e que não importa o que você tem, mas quem você tem na vida, e que bons amigos são a família que podemos escolher.

Você vai aprender que terá de mudar de amigos, se não estiver disposto a aceitar que os amigos mudam. Você vai perceber que pode passar muito tempo com seu melhor amigo fazendo qualquer coisa; ou simplesmente nada, apenas pelo prazer de desfrutar de sua companhia.

Você vai descobrir que muitas vezes ignoramos as pessoas que mais importam; por isso devemos sempre dizer à essas pessoas que as amamos, porque nunca temos certeza de quando as veremos pela última vez.

Conforme o tempo passa …

Você vai aprender que as circunstâncias e os ambientes nos influenciam, mas que somos os únicos responsáveis ​​pelo que fazemos.

Você começará a aprender que não devemos nos comparar com os outros, exceto quando queremos imitá-los a fim de fazermos algo melhor. Você vai descobrir que leva muito tempo para se tornar a pessoa que quer ser, e que o tempo voa.

Você vai aprender que não importa de onde você veio, mas para onde vai; e se você não sabe para onde quer ir, qualquer lugar serve. Aprenderá que, ou você controla seus atos, ou eles vão te controlar. E que ser flexível não significa ser fraco ou não ter personalidade, pois não importa quão delicada e frágil seja uma situação: há sempre dois lados.

Ao longo do tempo…

Aprenderá que heróis são pessoas que fizeram o que era necessário independentemente das consequências.

Aprenderá que paciência requer muita prática. Você vai descobrir que, por vezes, a pessoa que você espera que o chute quando cair, talvez seja uma das poucas que o ajudará a se levantar. Maturidade tem mais a ver com o que você aprendeu com suas experiência, do que seus anos vividos.

Você vai aprender que há muito mais de seus pais em você, do que você imaginava. Vai aprender que nunca deve dizer a uma criança que seus sonhos são bobagens, pois poucas coisas são tão humilhantes quanto isso. Além disso, seria uma tragédia se ela acreditasse, porque você estaria tirando a esperança dela.

Você aprenderá que quando sentir raiva, terá o direito de senti-la, mas isso não lhe dá o direito de ser cruel.

Descobrirá que só porque alguém não te ama do jeito que você quer, não significa que não te ame com tudo o que pode, porque existem pessoas que nos amam, mas não sabem como demonstrar isso. Nem sempre é suficiente ser perdoado por alguém; às vezes você tem que aprender a perdoar a si mesmo.

Você vai aprender que com a mesma severidade com que julga, também será julgado e, às vezes, condenado.

Você vai aprender que não importa em quantos pedaços seu coração se partiu, o mundo não irá parar para que você possa consertá-lo.

Aprenderá que o tempo não é algo que você pode retroceder; portanto, cultive o seu jardim e decore sua alma, ao invés de esperar que alguém lhe traga flores.

Então, e somente então, você saberá realmente o que é capaz de suportar.

Você é forte e pode ir muito mais longe do que pensou, quando pensou que não poderia mais prosseguir. E que a vida realmente vale a pena quando você tem a coragem de enfrentá-la.”

– Autor desconhecido

PRECE PARA SETEMBRO

O PRIMEIRO PASSO