O
juiz Rodrigo de Silveira, da 4ª Vara Cível de Goiânia, determinou a redução da
taxa condominial de cinco moradores do Residencial Solar Gran Bueno,
proprietários de apartamentos na cobertura do prédio, que estavam pagando um
valor superior ao dos demais condôminos.
“Pouco
importa se no condomínio há unidades de 100, 200 ou 300 metros quadrados, todos
os moradores devem despender os mesmos valores a título de taxas condominiais”,
disse, ao citar o artigo 5º da Constituição, que estabelece a igualdade de todos
perante a lei, sem distinção de qualquer natureza. O juiz anulou duas cláusulas
da convenção do condomínio.
De
acordo com Rodrigo de Silveira, as unidades maiores constituem a minoria em
grande parte dos condomínios, sendo difícil a contribuição igualitária entre os
condôminos ser aprovada em assembleia, cuja soberania, para ele, não pode
diferenciar os apartamentos mais simples daqueles que tem área maior.
“A
assembleia dos condôminos é livre para estipular a forma adequada de fixação da
quota condominial, desde que obedecidos os requisitos formais, preservada a
isonomia e descaracterizado o enriquecimento ilícito de alguns condôminos. O
rateio igualitário das despesas condominiais não implica, por si só,
enriquecimento sem causa dos proprietários de maior fração”, disse, baseando-se
em entendimento do Superior Tribunal de Justiça.
Com
informações da Assessoria de Comunicação do TJ-GO.
Fonte
Consultor Jurídico
