Quem
nunca passou por estresse no condomínio ou prédio onde mora durante o período
das festas de fim de ano que atire a primeira pedra. Embora a época seja
marcada por alegria e mensagens de paz, os preparativos para as celebrações de
Natal e ano novo podem gerar dúvidas e desentendimentos.
Para
esclarecer algumas questões que surgem antes das festividades, o EXTRA ouviu os
especialistas André Luiz Junqueira, membro da Associação Brasileira de Advogados
do Mercado Imobiliário (Abami), e Valnei Ribeiro, gerente de negócios da
administradora de condomínios Apsa. Ribeiro elege até um campeão de problemas:
o estacionamento.
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O uso de vagas na garagem por convidados traz muita dor de cabeça. Quem vem de
fora muitas vezes desconhece as regras do prédio e estaciona em locais
não-autorizados — explica.
Ribeiro
destaca que a atenção ao regulamento interno dos condomínios tem que ser
redobrada para aqueles que têm casa em outras cidades. Isso porque o
proprietário segue como responsável mesmo quando não viaja:
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Ao ceder para amigos ou parentes uma casa de veraneio dentro de um condomínio é
responsabilidade do proprietário esclarecer as regras. Quem vem de fora às
vezes acha que pode fazer até o que não faz nem na própria casa — analisa
Ribeiro.
Para
o autor do livro "Condomínios — Direitos & Deveres", o advogado
André Luiz Junqueira, a assembleia é o momento ideal para esclarecer regras e
procedimentos nas áreas comuns de condomínios durante o período festivo. Mas
faz um alerta: a segunda semana de dezembro pode ser tarde demais para
colocá-la em prática.
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O ideal é que esse tipo de assembleia já tivesse acontecido em novembro. Se o
síndico tiver alguma determinação para fazer agora, ele deve escrever uma
circular e colocar em vários pontos do condomínio — recomenda o advogado.
Por
Bernardo Mello
Fonte
Extra – O Globo Online
