Explicações de como os condôminos devem participar das
eleições de síndico, como devem votar com muita consciência, pois um condomínio
mal administrado pode trazer grandes prejuízos financeiros para o proprietário
e desvalorizar o imóvel
De
um lado os moradores dos prédios precisam escolher um candidato para ser o
síndico do edifício. De outro, os interessados ao cargo possuem dúvidas a
respeito do que precisam para concorrer à vaga.
Requisitos
O
candidato a síndico deve demonstrar que tem conhecimento sobre o condomínio e
suas necessidades. Precisa ter tempo e disponibilidade para cumprir as inúmeras
funções e para se relacionar com os moradores. Deve ter alguma familiaridade
com rotinas de administração geral e boa vontade em aprender, ouvir, servir e
conciliar.
Fique atento se o candidato
Faz
a linha “dono da verdade”;É do tipo megalomaníaco e adora gastar;É do tipo que
não quer gastar nada, nunca;Está sempre ausente por que trabalha ou viaja
demais.
O bom síndico
·
Deve
ter metas e um cronograma para realizá-las;
·
Precisa
ser realista e não criar falsas expectativas;
·
Conhecer
os condôminos sem invadir sua privacidade, pois sua função é administrativa,
não de polícia;
·
Manter
um “checklist” com todas as datas de vencimentos;
·
Estar
bem assessorado administrativamente (contratar uma boa administradora);
·
Saber
gerir conflitos.
O síndico profissional
A
função surgiu devido à dificuldade cada vez maior entre os condôminos para
eleger um síndico, seja pela falta de candidatos ou por que o candidato não
agrada a maioria. O síndico profissional é a pessoa que por seu conhecimento,
formação e experiência pode administrar um condomínio como se fosse uma
empresa, podendo trazer inúmeros benefícios e vantagens.
Por
Bernardo César Coura
Fonte
UOL Economia
